Все комплекты - Проект комплексного капитального ремонта (санации) 9-этажного 6-секционного многоквартирного дома серии II-49-04/ 9М «Д» для повторного применения г. Москва

Состав комплектов:
-Архитектурные решения;
-Конструктивные решения;
-Вертикальный транспорт;
-Мусороудаление;
-Отопление и вентиляция;
-Водопровод. Канализация;
-Электрооборудование;
-Связь и сигнализация;
-Газоснабжение;
-Объединенные диспетчерские системы;
-Автоматика;
-ОЗДС;
-Энергоэффективность;
-Сводный сметный расчет

Содержание ОПЗ:
1. Общая часть.
2. Архитектурно-строительные решения до капитального ремонта (санации).
2.1.Технико-экономические показатели по типовому дому II – 49 – 04/М Вариант «Д».
2.2. Описание конструкций жилого дома по типовому проекту серии II-49-04/М вариант "Д".
3. Основные работы комплексного капитального ремонта (санации) по архитектурно-строительной части.
4. Противопожарные мероприятия проекта комплексного капитального ремонта (санации) жилого дома.
5. Инженерно-технические системы и оборудование.
5.1. Отопление и вентиляция.
5.1. 1. Отопление.
5.1. 2. Вентиляция.
5.2. Водоснабжение и канализация.
5.2.1.Проектные решения по холодному водоснабжению.
5.2.2. Проектные решения по горячему водоснабжению.
5.2.3. Канализация.
5.2.4. Водосток.
5.3. Электрооборудование.
5.3.1. Электроснабжение.
5.3.2. Электроосвещение.
5.3.3.Силовое электрооборудование.
5.3.4. Электробезопасность.
5.4. Газоснабжение.
5.5. Связь и сигнализация.
5.5.1. Сети видеонаблюдения входов в подъезды.
5.5.2. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре.
5.5.3. Устройство слаботочного стояка.
5.5.4. Электропитание и заземление.
5.5.5. Защитные меры безопасности.
5.6. Автоматика.
5.7. Охранно - защитная дератизационная система.
5.8. Объединенные диспетчерские системы.
5.9. Мусороудаление.
5.10. Вертикальный транспорт.

Существующий крупнопанельный жилой дом запроектирован на основе 4-х квартирных секций и состоит из 4 секций.
Каждая секция имеет входной вестибюль рядом с лестницей, один пассажирский лифт и мусоропровод.
Квартиры имеют встроенные хозяйственные шкафы и антресоли.
Типовым проектом запроектировано два варианта лоджий:
- с железобетонными ограждениями (Вариант А)
- с металлическими ограждениями (Вариант Б)
Варианты отличаются между собой также различной конфигурацией плит лоджий. Типовым проектом предусмотрено два варианта крыши:
- плоская бесчердачная из ж/б панелей, совмещенная, комплексная с продухами - чердачная плоская из ж/б панелей с холодным чердаком и с продухами.
Кровля - малоуклонная, рулонная; водоотвод с кровли - внутренний.

По результатам проведенного технического обследования проектом предусматривается:
- утепление цоколя здания;
- ремонт полов технического подполья;
- утепление потолка технического подполья;
- замена отмостки по периметру здания;
- устройство пандусов для инвалидов-колясочников при условии возможности типового проектного решения.
- утепление наружных ограждающих конструкций до действующих нормативных значений их термического сопротивления по вариантам:
Вариант 1 - конструкция навесной фасадной системы с воздушным зазором.
Вариант 2 - фасадная система с тонким наружным штукатурным слоем.
Варианты приняты по "Каталогу конструкций фасадов из типовых сертифицированных изделий для применения в городе Москве"; Правительство Москвы - Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города.
Рабочий проект конструктивных решений по вариантам утепления фасадов разрабатывается специализированной организацией, по результатам технического обследования и конструктивных расчетов здания.
- замена инженерных систем, коммуникаций, трубопроводов, в том числе электропроводки, сантехнического, газового и электротехнического оборудования, как во внеквартирных помещениях, так и в квартирах;
- замена мусоропровода на систему мусороудаления с промывкой ствола типа «Прана»;
- замена устаревшего лифтового оборудование на современное ( установка пассажирского лифта грузоподъемностью 400кг см. раздел «ВТ»);
- замена кровельного ковра с утеплением, по двум вариантам решения крыши типового проекта:
Вариант 1 - плоская бесчердачная из ж/б панелей, совмещенная, комплексная с продухами;
Вариант 2 - чердачная плоская из ж/б панелей с холодным чердаком и с продухами.
- замена металлического ограждения кровли;
- 10% восстановительный ремонт жилых помещений после замены инженерных коммуникаций; - 100% отделку мест общего пользования в квартирах с восстановлением гидроизоляции полов в санузлах и ванной;
- ремонт с отделкой полов, стен, потолков в внеквартирных помещений здания.
- ремонт лоджий и устройство одинарного остекления;
- замена оконных блоков здания;
- замена дверей входов в подъезд и в техническое подполье (см. раздел АР);
- ремонт козырька над главным входом в секцию;
- устройство навесов над входом в техническое подполье здания;
- замена почтовых ящиков, флагодержателей и домовых указателей.
При демонтаже гидроизоляционного ковра кровли, не допускается нарушение схемы устройства молниезащиты и заземляющих проводников.