Дипломный проект - Техническая экспертиза незавершенного строительством спортивного комплекса как основа для принятия управленческих решений

Содержание
Введение
I. Архитектурно-планировочные и инженерные решения
1.1 Участок застройки
1.2 Объемно-планировочное решение здания
1.3 Конструктивные решения здания
1.4 Инженерное обеспечение здания
II. Техническая экспертиза
2.1 Поведение строительных конструкций и виды дефектов
2.2 Цели и содержание обследования
2.3 Предварительный осмотр
2.4 Результаты обследования
2.4.1 Определение прочности железобетонных колонн
2.4.2 Определение прочности кирпича и раствора кладки стен неразрушающим методом
2.4.3 Определение прочности бетона ванн бассейна
2.5 Усиление конструкций
2.6 Рекомендации по реконструкции
III. Правовая экспертиза
3.1 Правовая экспертиза прав на земельный участок
3.2 Правовая экспертиза прав на объект незавершенного строительства
IV. Экономико-управленческая экспертиза
4.1 Основы принятия управленческих решений рынка
4.2.1 Ситуация на рынке
4.2.2 Описание объекта
4.2.3 Анализ рынка спортивно-оздоровительных услуг города
4.3 Технические возможности осуществления управленческих решений
4.4 Определение сметной стоимости реконструкции
4.5 Решения по финансовому осуществлению проекта
4.5.1 Способы привлечения инвестора
4.5.2 Способы оценки рыночной стоимости инвестиционного вклада
4.5.3 Оценка рыночной стоимости инвестиционного вклада доходным подходом
V. Экологическая безопасность объекта
5.1 Описание объекта
5.2 Охрана труда и техника безопасности при реконструкции и эксплуатации спорткомплекса
5.2.1 Зоны потенциально действующих опасных производственных факторов
5.2.2 Рекомендации по повышению безопасности при реконструкции здания
5.2.3 Безопасная организация земляных работ
5.2.4 Безопасность монтажных работ
5.2.5 Безопасность работ при эксплуатации строительных машин и механизмов
5.2.6 Обеспечение электробезопасности
5.2.7 Обеспечение условий безопасности эвакуации людей из зданий в случае пожара
5.2.8 Необходимые средствапожарной автоматики и первичные средства тушения пожара
5.3 Условия сохранения окружающей среды
Заключение
Библиографический список
Приложения

Заключение
Экспертиза технического состояния конструкций объекта показала, что имеются серьезные дефекты и отклонения от проектных показателей. Однако предложен порядок действий по усилению конструкций, которые позволят восстановить несущую способность конструкций. Также расчитан объем работ по реконструкции здания.
Проведенная правовая экспертиза позволяет определить объект как юридически чистый. Рекомендован порядок действий для завершения оформления правовой документации. Анализ рынка физкультурно-оздоровительных заведений города выявил острую нехватку подобных заведений в данной части города. Появление спорткомплекса вызовет большой социально-экономический эффект.
Экономико-управленческая экспертиза показала, что проект является привлекательным как для муниципалитета, так и для инвестора. Предложенная схема заключения договора простого товарищества позволяет обоим сторонам добиться желаемых целей.
При проведении экспертизы экологической безопасности не выявлено нарушений.
Комплексная экспертиза показала, что при принятии грамотных управленческих решений данный проект вполне осуществим.