Коротко о файле:На участке предполагается разместить пятнадцатиэтажные и восемнадцатиэтажные жилые дома, и двухэтажный подземный паркинг. При проектировании и строительстве необходимо учесть наличие подвалов и фундаментов существующих сооружений.
Поверхность площадки частично спланирована. Наблюдаются навалы грунта. Абсолютные отметки площадки проектируемого строительства колеблются в пределах 935,0- 938,7м.
В геолого-литологическом строении площадки представлены суглинками и галечниковыми грунтами, с поверхности перекрытые насыпными грунтами и редко - почвенно- растительным слоем. Насыпной грунт представлен суглинком, перемешанным с гравием и галькой, строительным и бытовым мусором. Мощность насыпного грунта - 0,4-1,1м. Почвенно-растительный слой - суглинок серого цвета, гумусированный, твердой консистенции, с корнями растений, мощностью 0,2м.
Площадка потенциально неподтопляемая.
Участок под строительство находится в черте города с подземными коммуникациями.
Генеральный план разработан в соответствии со СНиП РК 3.01-01-2008* "Градостроительство. Планировка и застройка городских сельских поселений!". Участок имеет спокойный рельеф в северо-западную сторону. Дома расположены длинными сторонами вдоль уклона рельефа, с отступом от красной линии в 6м. Вокруг домов предусмотрены пожарные проезды шириной 6м, пешеходные дорожки с пандусами и автостоянки. На придомовой территории предусматриваются пандусы для маломобильных групп населения, площадки для детей дошкольного возраста, площадки для отдыха взрослого населения.
Благоустройство внутриворовой территории устраивается по эксплуатирумой кровле подземного паркинга. Конструкция кровли паркинга - инверсионная, утепленная с водоприемными воронками (для сбора дренируемой воды с газонов и дорожек).
Проезды предусматриваются асфальтобетонными, площадки - брусчатка, щебень. Отвод вод поверхностных вод осуществляется естественным путем от зданий на проезжие части дорог. Для достижения благоприятных санитарно-оздоровительных условий территория озеленяется, высаживаются лиственные породы деревьев, а также кустарники.
Технико-экономические показатели:
Площадь участка - 0,9486 га
Площадь застройки - 3843 м2
Площадь покрытия - 3659,3 м2
Площадь озеленения - 1983,7 м2
Ведомость рабочих чертежей
Общие данные.
Разбивочный план
План организации рельефа.
План земляных масс.
Сводный план инженерных сетей
План благоустройства и озеленения.
План покрытий и расстановки МАФ.
План устройства уклонообразующей стяжки под инверсионную кровлю
Конструкций покрытий проездов, дорожек, площадок, газона и цветника.
Узлы 1, 2, 3
