Коротко о файле:МГСУ / Кафедра «Техническая эксплуатация зданий» / Реконструкция жилого здания в административное 5-ти этажное жилое здание, построенное в 1900 году. / Состав: 3 листа чертежи (планы, стройгенплан, календарный план) + ПЗ (37 страниц)
Количество секций (подъездов)
3
Количество этажей
5
Высота этажа
3
Количество квартир на этаже
6
Санузлы
раздельные
Лестницы
Двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.
Стены
Наружные стены кирпичные толщиной 640мм
Несущие стены - внутренние, кирпичные 380 мм. Перегородки кирпичные. Перекрытия – деревянные по деревянным балкам.
Фундамент под несущие стены выполнен из бутового камня. Мелкие повреждения цокольной части – трещины, местные выбоины механического характера. (Состояние удовлетворительное)
Наружные стены (кирпичные), внутренние несущие стены (кирпичные) имеют отдельные трещины и выбоины - состояние удовлетворительное.
Перегородки кирпичные имеют трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями находятся в удовлетворительном состоянии.
Колонны, выполненные из кирпича имеют выпучивание и отклонение от вертикали, сквозные трещины разных направлений, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, смятие кирпича под опорными подушками, отколы кирпича, находятся в неудовлетворительном состоянии – требуется усиление металлической обоймой.
Перекрытия - деревянные по деревянным балкам (Состояние удовлетворительное, но требуется замена, в связи с моральным износом конструкции).
Крыша скатная. Стропила и обрешетка деревянные. Кровля – листовая оцинкованная сталь. ( Состояние удовлетворительное, но требуется демонтаж в связи со сменой перекрытий).
Оконные переплеты рассохлись, расшатаны в углах, имеется неплотность в притворах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления, отливов -требуется замена.
Двери деревянные: коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена – необходима замена.
Полы из паркета: основание пола просело и разрушено на площади более 10 % -требуется замена.
Система холодного водоснабжения: Полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы, повреждение до 30 % смывных бачков – состояние неудовлетворительное, требуется замена.
Система горячего водоснабжения: Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы – состояние неудовлетворительное, необходима замена.
Система отопления: Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах – состояние удовлетворительное.
Система канализации: Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10 % их поверхности; трещины в трубопроводах из полимерных материалов – состояние удовлетворительное.
