Коротко о файле:Здание торгового центра находится в хорошем состоянии, но в связи с увеличением нагрузки от мансардного этажа и желанием заказчика уменьшить расходы на отопление здания требуется провести следующие мероприятия: - утепление стен (теплотехнический расчет); - усиление фундамента; - надстройка мансарды; - замена кровли. Стены: - наружные – несущие кирпичные толщиной 640 мм, - внутренние – несущие кирпичные толщиной 4000 мм, - перегородки толщиной 120 мм. Фундамент: ленточные, сборные, бетонные. Фундамент располагается под всеми несущими стенами. 3 листа чертежи + ПЗ.
Введение
Глава 1 Анализ требований к объекту проектирования
Глава 2 Оценка объекта как инвестиционного проекта
Глава 3 Планировочное и конструктивное решение объекта
Глава 4 Организация работ
Заключение
Библиография
Рассматриваемое двухэтажное здание построено в Екатеринбурге в середине 20 века. В данный момент используется как торговый центр и находится в руках владельца магазина. Объект находится рядом со школой и детским садом, поэтому было решено построить мансардный этаж и разместить в нем детское кафе и зимний сад для привлечения посетителей. При отсутствии рядом других развлекательных учреждений реконструкция становится экономически привлекательной. Также владелец магазина считает, что открытие кафе привлечет дополнительных покупателей в уже существующий торговый центр.
Рассмотрим основные преимущества проведения реконструкции данного здания:
- наличие проведенных коммуникаций (газ, вода, электричество) что удорожало бы по стоимости проведения и согласование по времени при строительстве нового здания для кафе;
- находится рядом со школой и детским садом и при отсутствии вокруг развлекательных учреждений для детей, проект становится экономически привлекательным.
- не будет проблем с доставкой материалов;
- внешний облик здания улучшится;
- отсутствие рядом достаточного количества земли для постройки нового здания для кафе - еще один плюс в пользу реконструкции;
- кафе привлечет дополнительных посетителей в торговый центр, что также является экономически привлекательным.
В тоже время проект имеет недостаток, связанный с временными неудобствами работы торгового центра во время проведения строительных работ.
Заключение
После проведения реконструкции было открыто детское кафе с зимним садом. По результатам реконструкции можно сказать, что ряд задач, который был поставлен, полностью решен;
-была произведена замена всех конструкций на более современные, легкие, с высоким сопротивлением теплопередачи;
-был улучшен внешний облик здания;
-были приняты меры по сбережению энергоресурсов данного производственного помещения;
-были усилены существующие конструкции;
После всего выполненного можно сделать вывод о том, что экономическая привлекательность теперь уже развлекательного центра как и его доходность заметно выросла. Затраты на содержание здания значительно уменьшились так как были установлены одни из самых современных материалов и применения современных технологий по сбережению энергоресурсов. После открытия заведения появились новые рабочие места. После анализа проекта можно сказать что эффективность данной реконструкции очень высока.
