Дипломный проект - Реконструкция 5-и этажного здания гостиницы 27,3 х 18,5 м с благоустройством территории в г. Пятигорск

В рамках вышеупомянутого проекта, в связи с моральным устареванием отдельных составляющих здания, а также с появившейся возможностью расширения перечня оказываемых медицинских услуг, осуществляемых силами медицинского персонала гостиницы, проводится реконструкция объекта, с последующим благоустройством прилегающей территории.
Все технические решения, примененные в дипломной работе, являются официально принятыми к использованию, прошли экологическую экспертизу и удовлетворяет всем требованиям по охране окружающей среды.

Содержание
Введение
1. Архитектурно-строительный раздел
1.1 Архитектурно-планировочные решения
1.1.1 Краткая характеристика функциональной схемы здания
1.2 Объемно-планировочное решение
1.3 Архитектурно-конструктивное решение
1.4 Наружная и внутренняя отделка
1.5 Физико-техническое обоснование принятых решений
1.5.1 Теплотехнический расчет наружной стены
1.5.2 Теплотехнический расчет покрытия мансардного этажа
1.5.3 Теплотехнический расчет пола цокольного этажа
1.5.4 Теполтехнический расчет светопрозрачных ограждающих конструкций
1.6 Технико – экономические показатели
2. Расчётно-конструктивный раздел
2.1 Инженерно-геологические условия площадки реконструкции
2.2 Расчет и проектирование конструкций
2.2.1 Расчёт и конструирование многопустотной плиты
2.2.1.1Конструктивное решение
2.2.1.2Статический расчет плиты
2.2.1.3Конструктивные расчеты плиты
2.2.1.4Конструирование плиты
2.2.2 Расчёт простенка первого этажа
2.3 Расчет оснований и проектирование фундаментов
2.3.1 Анализ исходных данных по надфундаментным конструкциям
2.3.2 Местоположение и геоморфология
2.3.3 Определение глубины заложения подошвы ленточного фундамента
2.3.4 Сбор нагрузок
2.3.5 Предварительное определение размеров подошвы фундамента
2.3.6 Определение расчётного сопротивление грунта основания с уточнением ширины подошвы фундамента
2.3.7 Конструирование ленточного фундамента из сборных железобетонных блоков
2.3.8 Проверка напряжений под подошвой фундамента
2.3.9 Расчет осадки фундамента
3. Инженерные сети и оборудование
3.1 Наружные сети
3.2 Внутренние сети
3.2.1 Реконструкция системы отопления
3.2.2 Реконструкция системы горячего водоснабжения
3.3 Инженерное оборудование
4. Техническая эксплуатация и обеспечение безопасности зданий и территорий
4.1. Организация работ по технической эксплуатации здания
4.2 Техническая эксплуатация конструкций здания
4.3 Технический паспорт здания
4.4 Определение минимального нормативного срока эксплуатации здания
4.5 Определение физического износа здания
4.5.1 Определение физического износа по срокам эксплуатации
4.5.2 Определение физического износа здания по удельным весам конструкций
4.5.3 Физический износ здания в целом
4.6 Оценка состояния здания по физическому износу
4.7 Определение морального износа здания
4.8 Заключение о техническом состоянии здания
4.9 Разработка графика планово-предупредительных ремонтов объекта
4.10 Требования безопасности зданий
5. Технология и организация ремонтно-строительных работ
5.1 Разработка технологической карты на монтаж подпорной стенки из сборных габионных конструкций
5.1.1 Область применения
5.1.2 Организация и технология выполнения работ
5.1.3 Требования к качеству и приемке работ
5.1.4 Калькуляция затрат труда и машинного времени
5.1.5 График производства работ
5.1.6 Материально-технические ресурсы
5.1.7 Безопасность труда
5.1.8 Технико-экономические показатели
5.2 Строительный генеральный план
5.2.1 Подсчет объемов работ
5.2.2 Калькуляция затрат труда рабочих и времени работы машин
5.2.3 Складские площади
5.2.4 Расчет количества и площади временных зданий и сооружений
5.2.5 Водоснабжение строительной площадки
5.2.6 Электроснабжение строительной площадки
5.2.7 Расчет освещенности строительной площадки
5.2.8 Выбор монтажного крана по техническим параметрам
5.2.9 Мероприятия по безопасному производству монтажных работ
5.2.10 Противопожарные мероприятия
5.3 Календарный план производства работ
6 Экология городской среды и комплексное благоустройство территорий
6.1. Экологические показатели окружающей среды и мероприятия по их улучшению на территории застройки
6.1.1 Экология городской среды
6.1.2 Климатическая характеристика района реконструкции
6.1.3 Охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения
6.1.4 Охрана атмосферного воздуха от загрязнения
6.1.5 Мероприятия по смягчению воздействия на атмосферу во время монтажно-строительных работ
6.1.6 Мероприятия по защите от шума
6.1.7 Мероприятия по охране земель
6.1.8 Охрана растительного и животного мира
6.1.9 Мероприятия по комплексному благоустройство территории
6.2 Инженерная подготовка территории с организацией рельефа
6.2.1 Краткая характеристика земель района расположения реконструируемого объекта
6.2.2 Выполнение вертикальной привязки к существующему рельефу местности
6.2.3 Организация отвода поверхностных вод
6.2.4 Генплан участка реконструкции
6.3 Расчет площади земельного участка, включая площадки различного назначения
6.4 Обоснование выбора типов покрытий и конструкций транспортно пешеходной сети
6.5 Разработка внешнего озеленения, расположения малых архитектурных форм, внешнего освещения
6.6 Мероприятия по обеспечению маломобильных групп населения
6.7 Мероприятия по санитарной уборке территории
6.7.1 Расчет потребности в контейнерах для ТБО, расчет площадки для ТБО
7 Экономика и тарификация услуг ЖКХ
7.1 Нормативно-правовое регулирование коммунальных услуг объекта
7.2 Тарификация и ценовая политика
7.3 Расчеты оплаты коммунальных услуг объекта за определенный период
7.4 Определение сметной стоимости реконструкции (строительства)
7.4.1 Общие сведения
7.4.2 Технико-экономические показатели
Заключение
Библиографический список
Приложения
Приложение 1 - Локальная смета № 1

Реконструкция включает в себя:
- Надстройку мансардного этажа с устройством скатной кровли из металлочерепицы с наружным водостоком.
- Замену напольных и настенных покрытий.
- Замену оконных и дверных заполнений.
- Установку приставного лифта.
- Реконструкцию системы отопления с заменой радиаторов и подводящей арматуры.
- Реконструкцию системы горячего и холодного водоснабжения с (приготовление горячей воды принято с использованием энергии солнца)
- Утепление фасада с использованием теплоизоляционная смесь
- Благоустройство прилегающей территории.
Объект реконструкции расположен по ул. Калинина в восточной части г. Пятигорск. Площадь отведенного участка – 8,61 га.

Реконструируемое здание пятиэтажное с цокольным этажом, в плане имеет форму прямоугольника. Длина в осях 1-9 – 27 300 мм. Ширина в осях А-Ж – 18 500 мм. Высота первого этажа – 3 300 мм. Высота цокольного этажа – 2 700 мм. Высота второго, третьего, четвертого и пятого этажей – 3 000 мм.
Полная высота здания – 21 600 мм. Высота надстраиваемого этажа – 2 800 мм. За условную отметку (+ 0.000) принята отметка чистого пола 1-го этажа, что соответствует отметке 562,7.
По конструктивной схеме здание с несущими стенами из кирпичной кладки с усилением монолитными железобетонными сердечниками. Кирпичные стены толщиной 510 мм выполнены из полнотелого глиняного кирпича марки М100 на растворе марки М75 с добавками, повышающими сцепление. Перевязка цепная однорядная. С внешней стороны наружные стены облицованы панелями ГКВЛ из листов КНАУФ. С наружи стены покрываются штукатурной смесью «UMKA» с последующей окраской.
В сопряжениях стен установлены кладочные сетки, перегородки толщиной 120 мм армированы продольной арматурой. Проемы лестничной клетки имеют железобетонное обрамление. Перекрытия толщиной 220 мм выполнены из сборных железобетонных круглопустотных панелей сейсмостойкого исполнения. Выпуски панелей заделаны в антисейсмические пояса.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой поперечных и продольных несущих стен с жесткими дисками перекрытий.
Фундаменты - ленточные из сборных железобетонных плит и стеновых бетонных блоков.
Несущие конструкции мансарды представляют собой пространственную стержневую систему, выполненную из прокатного швеллера 120х52х4,8 ГОСТ 8240-97. На несущий каркас опираются конструкции покрытия кровли. В продольном и поперечном направлениях устойчивость конструкции обеспечивается монолитным ж/б поясом выполненным совместно с ж/б перекрытием мансардного этажа.
Покрытие кровли выполнено из металлочерепицы. Утепление осуществляется теплоизоляционным минераловатным материалом ISOVER, толщиной 100 мм.
В качестве утеплителя цокольного этажа принят Пеноплекс толщиной 100 мм.
В данном проекте наружные двери из ПВХ, а внутренние двери деревянные. Окна приняты из ПВХ. Стены и перегородки всех помещений за исключением санузлов и душевых отделаны ГВЛ с последующей водоэмульсионной окраской. Помещения санузлов и душевых отштукатурены и отделаны глазурованной плиткой. Потолки в вестибюле, коридорах и помещениях кофе приняты типа «Амстронг». Во всех остальных помещениях отшпаклёваны и окрашены водоэмульсионными составами.
В качестве напольного покрытия в зависимости от назначения помещений используем: ковролин, керамическую плитку, паркетную доску, керамогранитные плиты.

Заключение
Выполненный дипломный проект на тему: «Реконструкция 5-этажного здания гостиницы с благоустройством территории в г. Пятигорск» включал в себя 7 основных разделов.
Архитектурно-строительный раздел дипломного проекта включает в себя основные характеристики здания, объемно-планировочные и конструктивные решения, теплотехнический расчет наружной стены, чердачного покрытия, расчёт меж-этажного перекрытия из условия звукоизоляции. Рассмотрены вопросы оснащения и функционирования инженерного оборудования.
Реконструкция здания включала: перепланировку помещений здания гостиницы, замена пассажирского лифта, перераспределению уже существующей площади здания для создание наиболее комфортного пребывания посетители; надстройку мансардного этажа с устройством скатной кровли из металлочерепицы с наружным водостоком, замену систем инженерных коммуникаций, окон, дверей, выполнение отделочных работ, утепление фасада с использованием теплоизоляционная смесь, благоустройство прилегающей территории.
С целью предупреждения пожароопасной ситуации в здании гостиницы установлены противопожарная сигнализация. Для передачи сообщений гражданской обороны и о чрезвычайных ситуациях в здании предусмотрена система оповещения с использованием усилителя РА-4000.
При перепланировке здания на первом этаже расположены административные помещения гостиницы, зал кафе, помещения хозяйственно-бытового комплекса, кабинет главного врача пансионата, лаборатория пансионата. Этажи со второго по пятый отведены под гостиничные номера. Каждый гостиничный номер оснащен совмещенным санузлом. В цокольном этаже расположены медицинские и процедурные кабинеты. Общая площадь здания – 1973 м2, количество гостиничных мест 55. В «Расчетно-конструктивном разделе» была запроектирована железобетонная плита перекрытия шириной 1,2 м, длиной 7,2 м, опирающаяся по коротким сторонам, которая рассчитывается, как балка двутаврового профиля.
Выполнен расчёт простенка подвала, исходя из действующих нагрузок 414,97кН. Проведена проверка несущей способности, которая выявила, что, исходя из полученных расчётных значений (414,97<735,68 кН) прочность простенка обеспечена.
Выполнен проверочный расчёт несущей способности основания фундамента. При проверки выявлено, что расчетное сопротивление грунта (R)=504,36 кПа в сечении 2-2 после проведения реконструкции и надстройки больше нагрузки на основание со стороны фундамента (P)= 339,64 кПа.
Существующие размеры фундаментных плит под внутреннюю несущую стену реконструируемого жилого здания по оси Г достаточны, и равны b = 1,4 м.
В процессе реконструкции проведена замена существующей системы инженерных сетей, устанавливается система нагрева ГВС от солнечных коллекторов.
В разделе «Техническая эксплуатация и обеспечение безопасности зданий и территорий» приведены результаты обследования здания до реконструкции, определен физический износ здания, который составил 23 %., приведены общие сведения и рекомендации по устранению выявленных дефектов, которые устраняются в процессе реконструкции здания.
Составлен график планово-предупредительного ремонта и управления состоянием конструктивных элементов и инженерного оборудования. Определены мероприятия по обслуживанию и содержанию помещений здания.
Разработаны мероприятия по обеспечению безопасности зданий и прилегающей территорий, которые включают; установку ограждений; установку системы раннего оповещения; установку средств видеонаблюдения; установку осветительных приборов; с целью предотвращения пожаров в легкодоступных местах размещаются средства пожаротушения, пожарные датчики.
Раздел «Технология и организация ремонтно-строительных работ» включает в себя: - разработку технологической карты на монтаж подпорной стенки из сборных габионных конструкций;
- организацию строительного производства.
В технологической карте по устройству габионных конструкций приведены: область применения, организация и технологическая последовательность выполнения работ, требования к качеству и приемке работ, калькуляция затрат труда, график производства работ, потребность в материально-технических ресурсах, решения по безопасности и охране труда и технико-экономические показатели. Продолжительность работ составила 5 дней, трудозатраты рабочих , затраты машинного времени составили– 16,7 маш-час.
С целью организации строительного производства проведены расчеты количества рабочих и служащих, потребного количества временных зданий, площадей складских территорий, потребности в объектах временных инженерных коммуникаций, что позволило запроектировать строительный генеральный план площадки ре-конструкции на период монтажа надстраиваемого этажа, с размещением на нем всех временных объектов, обеспечивающих производство строительно-монтажных ра-бот: помещение для приема пищи, летние души, уборные, которые располагаем в отдалении от опасной зоны работы гусенечного крана. РДК-250.2
Для определения продолжительности строительства проектируемого объекта и количества рабочих, занятых на нем, в дипломном проекте был составлен календарный план производства работ. Продолжительность реконструкции объекта составила189 рабочих дня. Максимальное количество рабочих - 40, среднее - 24 чел. Коэффициент неравномерности эпюры движения рабочих – 1,66. Работы ведется в одну смена в весенне-осенний период.
Кроме вопросов реконструкции здания, ставилась задача благоустройства территории. Целью благоустройства являлась:
- разработка транспортно-пешеходные связи внутри земельного участка, предусмотрев размещение противопожарных проездов и мест для парковки автомобилей;
- размещение спортивных и детских площадок, площадок для сушки белья (хозяйственные) и отдыха взрослых;
- размещение малых архитектурных форм и наружного освещения;
- составление ведомости малых архитектурных форм, ведомости проездов, тротуаров, дорожек и площадок; выполнение сечений и узлы проездов, тротуаров и до-рожек, фрагментов мощения тротуарной плитой;
- разработке плана благоустройства.
Площадь участка благоустройства – 4742,87 м2, Площадь озеленения – 2333,49 м2, Площадь водоема – 216,20 м2, Площадь покрытий – 1700,18 м2. Коэффициент за-стройки -10,4. Коэффициент озеленения – 49,20.
В экономическом разделе были рассмотрены вопросы нормативно-правового регулирования коммунальных услуг, приведен растёт стоимости коммунальных услуг за март 2018 г. по зданию составляющая 247,418 тыс. руб., рассчитана объектная смета и три локальные сметы на 1 квартал 2017 г. Полная стоимость реконструкции объекта 92,344 млн. руб. Общая трудоемкость строительства 7930,7 чел.-дней, выработка 11,64 тыс-руб / чел.-день.
Определена стоимость 1м2 полезной площади, она равна 46,80 тыс. рублей.