Коротко о файле:МГСУ / Кафедра "Жилищно-коммунального комплекса" / Целью данной работы является разработка проекта капитального ремонта многоквартирного жилого дома на основании технического заключения обследуемого объекта. В ходе разработки данного проекта, по результатам изученной нормативно-теоретической базы и технического анализа, необходимо провести расчет конструкции здания, разработать технологическую карту, календарный план выполнения работ по капитальному ремонту и т.д. / Состав: 10 листов чертежи + ПЗ (105 страниц)
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ
1.1 Характеристика территории и условий расположения здания
1.2 Объёмно-планировочные решения здания до ремонта
1.3 Конструктивные решения здания до ремонта
1.4 Системы инженерно-технического обеспечения здания до ремонта
1.5. Результаты оценки технического состояния здания
1.6 Решения по капитальному ремонту здания
2. РАСЧЁТНЫЙ РАЗДЕЛ
2.1 Исходные данные для расчёта
2.2 Расчётное обоснование конструктивного решения по усилению фундамента.
2.3 Результаты расчёта
2.4 Выбор конструктивного решения по усилению фундамента
3. ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
3.1 Технология, организация и механизация ремонтно-строительных работ
3.2 Подсчёт объёмов работ и составление калькуляции трудозатрат на капитальный ремонт здания
3.3 Разработка календарного плана производства работ
3.4 Определение потребности в материально-технических ресурсах
3.5 Разработка технологической карты на ремонт балконов
3.6 Техника безопасности и охрана труда при производстве работ
3.7 Охрана окружающей среды при производстве работ
3.8 Технико-экономические показатели проекта капитального ремонта здания
4. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ЖКХ
4.1 Рекомендации по предупреждению износа здания
4.2 Составление инструкции по эксплуатации при назначении здания на капитальный ремонт
4.3 Выбор оптимального проектного решения при назначении здания на капитальный ремонт
4.4 Обеспечение требований пожарной безопасности при эксплуатации здания
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Приложение А
Чертежи проекта:
1. Лист. Ситуационный план М1:500.
2. Лист. Фасад в осях 1-10 М1:200, Фасад в осях 10-1 М1:200, Фасад в осях А-В М1:200, Фасад в осях В-А М1:200, Разрез 1-1 М1:100.
3. Лист. Фасад в осях 1-10 с указанием дефектов М1:150, Фасад в осях 10-1 с указанием дефектов М1:150, Фасад в осях А-В с указанием дефектов М1:150, Фасад в осях В-А с указанием дефектов М1:150.
4. Лист. План подвала с указанием дефектов М1:100, План 1-го этажа с указанием дефектов М1:100.
5. Лист. План чердака с указанием дефектов М1:100, План кровли с указанием дефектов М1:100.
6. Лист. План фундамента на отметке -2.850 М1:100, Сечение 1-1 М1:5, Расчётная схема фундамента, Cхема усиления, Узел 1 М1:20.
7. Лист. Календарный график.
8. Лист. Технологическая карта на ремонт балконов.
9. Лист. Технологическая карта на ремонт балконов.
10. Лист. Выбор оптимального проектного решения при назначении здания на капитальный ремонт.
Функциональное назначение здания - многоквартирный жилой дом. Здание 5-ти этажное кирпичное на 76 квартир. Построено по типовому проекту серии I-511 в 1960 году. Жилой 4-x секционный дом в плане имеет прямоугольную форму с габаритными размерами в осях А-В/1-10-72,52х12,86 м. По всей площади располагается подвал и чердачное помещение. Общая площадь без учета балконов 3457,7 м2. На каждом этаже расположены 4 квартиры. Балконы расположены в уровне 2-5 этажей. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещённые и раздельные в двух-трёх комнатных.
Конструктивная система здания бескаркасная с несущими продольными и поперечными стенами.
Фундаменты: ленточный из бетонных блоков типа «ФБС» на сложном растворе.
Стены здания (наружные): из керамического кирпича толщиной 510 мм. Кладка наружных стен выполнена с расшивкой швов, облицовка выполнена пустотелым лицевым кирпичом. Фасадные стены в уровне 2-5 этажей окрашены водоэмульсионной краской. Цоколь облицован керамической плиткой и окрашен масляной краской.
Балконы: расположены в уровне 2-5 этажей, представляют собой сборную железобетонную плиту с консольным защемлением в наружной стене. Размер балкона в плане:3,0х1,0м. Ограждение балконов - металлические стойки, экраны - из стекловолокнистых листов и ПВХ. Всего в здании 64 балкона.
Стены здания (внутренние): из керамического кирпича толщиной 380 мм.
Стенами подвала служат бетонные блоки типа «ФБС», окрашенные водоэмульсионной краской.
Междуэтажные и чердачные перекрытия - сборные железобетонные многопустотные плиты толщиной 220 мм.
Крыша здания – двускатная с чердачным помещением. Несущие конструкции - сборные ж/б ребристые плиты толщиной 80 мм, опирающиеся на сборные ж/б стропильные балки и ригели, высотой 300 мм. Стропильные балки опираются на наружные несущие продольные стены в уровне чердака и ж/б лежень, уложенный на кирпичные столбы. Покрытие кровли из рулонных наплавляемых материалов. Ограждение кровли выполнено из секционных металлических решёток.
Объёмно-планировочные характеристики здания:
Общая площадь здания (без учёта балконов и лоджий)
м2
3457.7
Жилая площадь
м2
2059
Строительный объем
м3
16408
Количество этажей
5+подвал+чердак.
Высота этажа
2,480
Высота здания в коньке
16,900
Количество квартир
кв.
76
Однокомнатных
19
Двухкомнатных
38
Трёхкомнатных
19
Год постройки
год
1960
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В ходе выполнения выпускной квалификационной работы была выполнена основная цель – разработан проект капитального ремонта многоквартирного жилого дома, обоснованы технические проектные решения и разработаны мероприятия по улучшению качества дальнейшей эксплуатации здания на весь оставшийся эксплуатационный период.
Для решения данных задач были проведены следующие инженерно-технические мероприятия:
оценка технического состояния конструкций, элементов и инженерных систем многоквартирного жилого дома;
определение необходимого перечня работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома;
разработка технологической карты на ремонт балконов, календарного графика производства работ по капитальному ремонту, который включает в себя калькуляцию трудозатрат и даёт представление о технико-экономическом обосновании проведения работ.
В ходе выполнения ВКР определяемой темой капитального ремонта, были выполнены работы по ремонту фасада, для приведения его внешнего вида и технического состояние в соответствие с современными требованиями. При ремонте крыши заменено покрытие кровли, изношенное ограждение, дефлекторы и зонты. Отремонтированы лестничные марши. Устроена новая отмостка по периметру здания. Заменены дверные проемы, относящиеся к входным группам и оконные блоки в местах общего пользования. Так же была восстановлена изоляция трубопроводов инженерных систем, отсутствие которой приводило к дальнейшим разрушениям важных строительных конструкций.
Были проведены инженерные технико-аналитические мероприятия, сделаны выводы и определены основные рекомендации по технологии организации ремонта здания.
В завершающей части был произведен выбор оптимального проектного решения при назначении здания на капитальный ремонт, а также представлены основные требования, предъявляемые к обеспечению пожарной безопасности в жилом здании.
В ходе работы над проектом были изучены соответствующие учебно-методические материалы, использовались актуальные нормативные документы для соблюдения современных технических, энергетических и экономических требований. Проведении мероприятий, предусмотренных проектом, в отношении инженерных системы и конструктивных элементов многоквартирного дома позволят выполнить его нормативный эксплуатационный цикл.
