Коротко о файле:ВолгГТУ / Кафедра экспертизы и эксплуатации объектов недвижимости / по дисциплине «Архитектурно-конструктивные основы реконструкции объектов недвижимости» / Выполнить перепланировку предложенного здания первого этажа под художественную школу / Состав: 3 листа чертежи (фасад, разрез, план до перепланировки, после перепланировки, устройство полов, устройство освещения) + ПЗ (17 страниц)
Содержание:
•Характеристика района проектирования
•Климатическая характеристика города в разрезе климатического района.
•Характеристика грунтовых условий и топографической ситуации.
•Градостроительное описание района города, в котором расположен объект.
•Проектное предложение по объекту.
•Обоснование и выбор планировки картин.
•Объемно-планировочные решения (функциональная схема помещений, эксплуатационные показатели).
•Мероприятия для ММГН.
•Описание процедуры согласования и утверждения перепланировки.
Объект представляет собой многоквартирный трёхэтажный дом, находящийся по адресу г. Волгоград ул.Скосырева,5 в центральном районе. Год постройки -1975 год. Объектом культурного наследия не является. Квартиры в жилом доме входили в государственный жилой фонд и были выданы работникам, трудящимся на предприятиях, учителям, врачам. Позже выданные квартиры были в 1990-е годы приватизированы. На первом этаже размещены 10 квартир и 4 офисных помещения, которые сдаются. Место расположения объекта является центром деловой активности, где задействованы множество организаций, учитывая месторасположение объекта было принято решение перевести 2 квартиры на первом этаже, (а именно квартиры 3 и 8) в нежилой фонд для того, чтобы эти помещения переделать под дополнительное дошкольное учреждение искусств для детей в возрасте от 6 до 9 лет. Максимальное число групп -3.
Так как здание, в котором планируется перепланировка находится среди жилого массива, где проживает большое количество семей с детьми, было решено помещения первого этажа переделать под дополнительное дошкольное образовательное учреждение.
При перепланировки помещения претерпели ряд изменений. Перегородки от застройщика между квартирами №3 и 8 были полностью демонтированы. Несущие стены не претерпели ряд изменений. Тип металлоконструкций определяется размером проема, материалом стен, этажностью и нагрузкой на плиты перекрытия. Перемещение инженерных сетей потребовалось для размещения дополнительных санузлов для работников организации, и раздельных туалетов. Там, где располагались входы в квартиры, их решено было оставить для пожарного выхода. В помещение оборудован отдельный вход. Балконы, которые располагались на первом этаже претерпели перепланировку и теперь оборудованы, как отдельный вход вместе с тамбуром в помещение.
