У владельца помещения со временем возникают проблемы с реконструкцией строения. Причины бывают разные: недостаточно места для проживания, необходимость дополнительного помещения для кухни, санузла или для других целей. Эти проблемы решаются возведением пристройки. Проект пристройки согласовывается для того, чтобы после строительства не возникло проблем с законностью сооружения.
Если перестраивается частный дом, то земельный участок, на котором планируется строительство, должен быть зарегистрирован. Учитывается, для каких целей предназначен участок, не противоречит ли этому возводимая постройка. Даже если места для строительства много, по генплану проверяется, не попадает ли новое строение на проходы, противопожарные промежутки или общие коммуникации.
Проекты пристроек к дому разрабатываются с учетом существующих строений, с предварительной оценкой их состояния. При проектировании выбирается стена примыкания, в зависимости от назначения нового помещения. Жилые комнаты располагаются с южной или западной стороны, чтобы обеспечить комфортный микроклимат с достаточным естественным освещением. Помещения хозяйственного назначения пристраиваются с северной или восточной стороны. При строительстве кухни и санузла предусматривается подводка труб водопровода и канализации. Проект предусматривает утепление жилых помещений.
Чертежи пристроек разрабатываются для того, чтобы осуществить привязку к существующему помещению. При проектировании определяются: способы возведения стен, устройство фундамента и кровли, материалы для строительства, методы наружной и внутренней отделки. В зависимости от того, какой материал использовался при строительстве дома, выбирают материал и способ возведения пристройки.
Выбирать лучше такой же материал, из которого построен существующий дом, чтобы создать гармоничный архитектурный ансамбль. Дерево и стекло используются для пристроек к стенам из разных материалов. Не рекомендуется возводить санузлы из пеноблоков, так как они впитывают влагу.
Чертеж пристройки к дому определяет вид фундамента в зависимости от возводимых стен: ленточный, свайный, столбчатый или другой.
Предусматривается гидроизоляция. При проектировании разрабатывается способ соединения пристройки с домом. Фундаменты скрепляются при помощи армирования.
Строительство пристройки выгоднее возведения отдельно стоящего здания – экономится территория, уменьшаются расходы, так как используется стена дома и не надо специально подводить электроэнергию, водопровод и канализацию. Для надежной и грамотной реконструкции дома необходим профессиональный подход с использованием необходимой документации.
