Генплан микрорайона – это градостроительный документ, по которому выполняется планировка, застройка, реконструкция территории части городского района. Микрорайон представляет собой территорию застройки, которая не пересекается магистральными улицами и дорогами общегородского значения. Эти улицы и дороги, естественные или возведенные преграды, являются границами таких образований.
Генеральный план микрорайона создает:
I. Единый архитектурный стиль с окружающей застройкой с учетом современных тенденций градостроительства.
II. Рациональное зонирование территории, которое обеспечивает комфортные условия жизни населения.
III. Размещение расчетного количества образовательных и культурно-бытовых учреждений, согласно нормативам территориальной доступности.
IV. Рациональную структуры дорог и улиц.
V. Проекты обустройства зон отдыха и планировку озеленения территории.
VI. Защиту от вредных воздействий среды – пыли, выхлопных газов и т.д.
Генплан жилого микрорайона проектируется с учетом социальных, демографических и санитарных норм. Строительство жилых домов выполняется одновременно с возведением учреждений для обеспечения комфортной жизни, с учетом доступности. Квартиры разных видов и планировок проектируются согласно расчетам, с учетом демографического состава населения. Функциональные требования определяются разработкой проектов, которые обеспечивают инженерно-техническое и транспортное обслуживание жителей. Гигиенические требования предъявляются к инсоляции, аэрации и шумозащите.
Генплан микрорайона автокад выполняется с помощью САПР. Программа автоматизирует:
1. Проектные и изыскательские работы.
2. Разработку планов и схем.
3. Проектирование дорог.
4. Анализ проектов.
5. Разработку чертежей, смет, расчетов.
6. Разработку технических проектов инженерных коммуникаций.
7. Визуализацию проекта и др.
Создание удобной, комфортной и безопасной среды проживания – главные задачи, которые решаются, когда производится застройка микрорайона. Генплан определяет концепцию развития района, с учетом природно-климатических условий местности, архитектурных особенностей города, бытового уклада жизни населения.
Микрорайон – план, проект, чертеж, схема, представлены на сайте в разделе – благоустройство, в проектах:
1. Благоустройство территории жилого микрорайона города.
2. Коттеджный поселок.
3. Инженерное обеспечение жилищного строительства микрорайона.
4. Планировка квартала.
5. Схема планировочной организации земельного участка, и др.
