Целью и назначением данного объекта является строительство жилого комплекса III класса.
Местные климатические условия и нагрузки:
Климатический район по СНиП РК2.04-01-2001 - IV Г
Расчетная температура холодной пятидневки - –190C
Нормативная снеговая нагрузка для I район - 0,5
Скоростной напор ветра для IV района - 0,48 КПа
В геоморфологическом отношении участок находится на западном окончании плато Мангышлак. Участок представляет собой бортовую часть отработанного карьера пильного камня-ракушечника.
Климат континентальный.
Влияние вод Каспийского моря выражается в небольшом увеличении влажности воздуха, повышении температуры воздуха в зимние месяцы, понижении её в летние месяцы, в уменьшении годовых и суточных амплитуд температуры.
Территория относится к засушливому району со средней годовой суммой осадков, равной 172 мм. Суточный максимум осадков 1% обеспеченности равняется 51 мм.
Проектируемый жилой комплекс состоит из подземного паркинга, коммерческой части (1 этаж) и пяти жилых блоков смежной (13, 14 и 15).
Высота паркинга в свету 4,6 м, что позволяет устройство двухуровневой парковочной системы. Высота в свету коммерческого этажа - 4,2 м; высота в свету жилых этажей - 3,2 м.
За относительную отметку ±0.000 принят уровень чистого пола первого этажа.
Состав и площади основных и вспомогательных помещений приняты в соответствии с указаниями СНиП РК 3.02-43-2007 "Жилые здания".
Все этажи композиционно и технологически объединены между собой по вертикали лестничной клеткой.
Для создания архитектурного вида привлечь специальные учреждения выполняемые витражное остекление.
Технико-экономические показатели:
1. Этажность:
1.1. Блок А - 13;
1.2. Блок Б - 14;
1.3. Блок В - 15;
1.4. Блок Г - 14;
1.5. Блок Д - 13;
1.6. Административная часть - 1;
2. Количество квартир на весь дом - 360, в т. ч.:
2.1. однокомнатные квартиры - 76
2.2. двухкомнатные квартиры - 232
2.3. трехкомнатные квартиры - 46;
2.4. четырехкомнатные квартиры - 6;
3. Площадь застройки жилого дома - 6 716,3 м²;
4. Общая площадь жилого дома – 46 066,4 м² в т.ч.:
4.1. Паркинга – 6 163,6 м²;
4.2. Административный этаж – 6 176,8 м²;
4.3. Жилого здания (блок А) – 6 366,0 м²;
4.4. Жилого здания (блок Б) – 7 487,0 м²;
4.5. Жилого здания (блок В) – 6 020,0 м²;
4.6. Жилого здания (блок Г) – 7 487,0 м²;
4.7. Жилого здания (блок Д) – 6 366,0 м²;
5. Общая площадь квартир - 26 368,2 м²;
6. Жилая площадь квартир - 11 871,4 м²;
7. Строительный объем - 171 104,7 м³ в т.ч.:
7.1. надземная часть - 150 780,0 м³;
7.2. подземная часть - 20 324,7 м³.
Конструктивные решения
За относительную отметку ±0.000 принят уровень чистого пола первого этажа.
Конструктивная схема здания представляет собой монолитный железо-бетонный каркас из из колонн, плит перекрытия и покрытия, балок, диафрагм и лестниц.
Жесткость здания обеспечивается защемлением колонн в фундаментах и балках перекрытия.
Жесткость диска покрытия в горизонтальной плоскости создается курпоноразмерными плитами перекрытия и покрытия.
Фундаменты под колонны монолитные столбчатые из бетона В20 на сульфатастойком портландцементе.
Фундаментные стены паркинга толщиной 400 мм выполнены из бетона В20 на сульфатастойком портландцементе.
Колонны высотой на все здание переменного сечения (700х700, 600х600, 500х500, 400х400 мм); колонны паркинга (под благоустройством) сечением 500х500 мм. Для бетонирования колонн применяется тяжёлый бетон В30 на сульфатастойком портландцементе.
Диафрагмы и стены лифтовой шахты толщиной 200 мм из тяжёлого бетона В30 на сульфатастойком портландцементе.
Балки перекрытия паркинга выполнены из тяжелого бетона В30 габаритным сечением 400х400 мм.
Перекрытия и покрытие - монолитные плиты из тяжелого бетона В30 толщиной 200 мм.
По периметру плит выполнены обвязочные балки. Сечение балок обеспечивает рациональное выполнение кладки наружных стен из блоков (ГОСТ 21520-89) марки IV-В3,5D600F25-2 (188х200х388 мм).
Наружные стены первого и всех последующих этажей из блоков (II/600х300х200/D600/В2,5/F25 ГОСТ 31360-2007) толщиной 300 мм с последующей облицовкой отделочными материалами;
Меж.квартирные стены из "пеноблоков" по ГОСТ 21520-89, 600 кг/м³ толщиной 200 мм.
Перегородки из влагостойких гипсокартонных листов с двухсторонней обшивкой на металлическом каркасе толщиной 100 мм.
Перегородки здания не доводить до конструкций перекрытия и покрытия на 20-30мм во избежание передачи нагрузок на конструкцию перегородки. Зазоры заполнить пороизолом или другим упругим материалом.
Утепление производиться путем укладки утеплителя по чердачному перекрытию - минераловатная плита на синтетическом связующем сγ=175 кг/м³ (ГОСТ 9573-96) толщиной 100 мм и цементно-песчанная стяжка толщиной 30 мм по сетке.
Крыша чердачная (холодный), монолитная, вентилируемая с внутренним организованным водостоком.
Бетонную подготовку под полы выполнить из бетона на сульфатостойком портландцементе, согласно экспликации полов после прокладки всех коммуникаций, устройства фундаментов.
Окна - ПВХ; двери наружные - металлические; двери внутренние - деревянные; двери в сан.узлах первого этажа - поливинилхлоридные.
По периметру здания устраивается отмостка асфальтобетонная шириной 1000 мм.
Металлоконструкции поставлять на строительную площадку в огрунтованном виде, после монтажа обработать составом "Казантикор-У" ТУ 3510 РК 19594195 ТОО-05-2004. При производстве работ в зимнее время руководствоваться требованиями соответствующих разделов Строительных норм и правил (СНиП) и специальных инструкций. Монтаж конструкций производить в соответствии с проектом производства работ и учетом указаний СНИП 3.03.01-87. В процессе производства строительно-монтажных работ должны соблюдаться правила техники безопасности согласно требований СНиП 12.03-99 "Безопасность труда в строительстве".
