АС КЖ 21 + 24 этажные жилые дома г. Астана

24 этажный дом:
Данный блок имеет прямоугольную в плане форму с размерами в осях - 11,1 х 44,1м, и общей площадью - 15 821,28 м2. Этажность - 24 надземных этажа, из них 23 жилых. За относительную отметку 0.00 принята отметка 2-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 353,9 м по генплану. Первый этаж принят офисным, с отметкой чистого пола -3.600, площадь офисных помещений - 379,6 м2. Ниже, на отм.-5.850, предусмотрено техподполье, высотой от пола до потолка 1,95м, из которого предусмотрены отдельные выходы непосредственно наружу. Со 2-го по 24-ый этажи расположены жилые квартиры, над 24-ым этажем предусмотрен неотапливаемый техэтаж. Высота всех жилых этажей, от пола до потолка, принята 2,7 метра. Выход на кровлю осуществляется непосредственно с лестничной клетки. Также предусмотрена встроенно-пристроенная часть где находятся техпомещения - тепловой и водомерный узлы, их мощности запроектированы с учетом нужд всей очереди, высота - 3,7м.
3.2. Здание имеет 3 выхода. Основной вход в здание предусмотрен с отм.0.00, с дворовой территории непосредственно в жилой этаж. С данного этажа имеется возможность поднятся как посредством лифтов, так и через незадымляемую лестницу типа Н1. Также предусмотрен дополнительный вход с уличной стороны через пандус офисных помещений (с отм.-3.600), в этом случае доступ осуществляется только посредством лифтов. Для удобства перехода людей в паркинг без выхода на улицу, проектом предусмотрен непосредственный выход с жилого блока в паркинг. Выходы осуществляются через лестничную клетку и лифты через тамбуры-шлюзы.
3.3. Все жилые этажи имеют схожую планировку, за исключением расположения и площадей балконов, а также примыкающих к балконам комнат. На каждом этаже (кроме 24-го) предусмотрено по 8 квартир, из них:
3-х комнатных - 1шт;
2-х комнатных - 1шт:
1 комнатных - 6шт;
В общем количество квартир на блок составляет 182 квартиры.
В каждой квартире предусмотрены лоджии. Санитарные узлы запроектированы совмещенными в 1,2-х комнатных квартирах и раздельными в 3-х комнатных квартирах. Объемно-планировочное решение квартир обеспечивает условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для иной деятельности в быту. Состав помещений квартир и их площади выполнены в соответствии с требованиями СНиП РК 3.02-43-2007 "Жилые здания" и определены с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования.
Горизонтальная взаимосвязь квартир осуществляется через поэтажные коридоры, а вертикальная поэтажная взаимосвязь - через лестничную клетку и лифты. Проектом, согласно требованиям, предусмотрено 4 лифта: 2 по 600кг и 2 по 1000кг, один из которых, в том числе, предусмотрен для транспортировки пожарных подразделений.
Проектное решение входных групп первого этажа предусматривает наличие утепленных тамбуров входа, крылец со ступенями и пандусов - для обеспечения условий подъема маломобильных слоев населения.
Над последним жилым этажом запроектирован неотапливаемый техэтаж, высотой 1,8м.
3.5. В отделке фасадов применена система навесного вентилируемого фасада с облицовкой искусственным камнем "FRONTEC" (со 2-го этажа и выше). Цоколь и крыльца облицованы натуральным гранитом серого цвета RAL-. Витражи и окна -алюминиевые, с двухкамерным стеклопакетом с применением энергосберегающего стекла. В глухих участках витража также применен однокамерный стеклопакет с тонированным наружным стеклом (RAL 7040) и утеплением в местах примыкания к конструкциям здания минераловатными плитами ППЖ200 по ГОСТ 22950-95.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ:
Конструктивная схема - рамная со связевым каркасом.
Фундаменты под здание запроектированы из монолитной сплошной плиты толщиной 1900 мм для 24 этажного здания, на свайном основании на забивных сваях-стойках под пилоны и диафрагмы жесткости и монолитными стенами. Основанием свайных фундаментов является дресвяный грунт с суглинистым заполнителем.
Несущая способность свай принята F=56,96тс.
Остаточный отказ сваи от одного удара при забивке сваебойным агрегатом С-330 с массой ударной части 2,5т должен быть не более 2мм в соответствии с требованиями ГОСТ 5686-94. При применении агрегатов других марок отказ сваи должен быть соответственно пересчитан.
Перед началом производства работ по погружению свай произвести контрольные испытания свай в соответствии с ГОСТ 5686-94 для установления соответствия их несущей способности расчетным нагрузкам предусмотренным в проекте.
Фундаменты - монолитная сплошная плита на свайном основании из бетона класса В25, W8, по морозостойкости - F50, на сульфатостойком портландцементе по госту 22266-94 и арматуры АIII. Под фундаментную плиту выполнить бетонную подготовку толщиной 100 мм и размерами выступающими за грани ростверка на 100мм со всех сторон из бетона кл. В7,5 на сульфатостойком цементе по щебеночному основанию - 200мм. Свай - забивные железобетонные с размерами поперечного сечения 300х300 мм по СТ РК 939-92* (марки С8-30) из сульфатостойкого портландцемента кл. В15 (марки по водонепроницаемости - W8 и марки по морозостойкости - F75). Длина свай по результатам динамических испытаний может изменится.
Гидроизоляцию подземной части здания выполнить согласно СН РК 3.02-36-2006 "Проектирование гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений"";
а) Вертикальная гидроизоляция - оклеечную гидроизоляцию выполнить наплавляемым гидроизоляционный материалом "Бикрост"(по ТУ 5774-042-00288739-99) на все поверхности бетонных и железобетонных конструкций соприкасающиеся с грунтом в 2 слоя.
б) Горизонтальная гидроизоляция - оклеечную гидроизоляцию выполнить наплавляемым гидроизоляционный материалом "Бикрост"(по ТУ 5774-042-00288739-99) по верху бетонной подготовки в один слой.
Стены подвала - монолитные железобетонные толщиной 300 мм Пилоны - монолитные железобетонные из бетона класса В25 сечением 600х2820,600х2540,600х3360 переходящий на отметке +14,920 сечением 400х2820,400х2540,400х3360.
Диафрагмы жесткости - монолитные железобетонные толщиной 250мм и 200мм из бетона класса В25.
Перекрытия - безбалочные монолитные железобетонные толщиной 220мм из бетона класса В25.
Балки - монолитные железобетонные сечением 350х600мм,250х500 из бетона класса В25, Лестницы - из сборных маршей по серии 1.151.1-7 в.1 с межэтажными монолитными плитами,
Здание решено с рамно-связевым каркасом, где основные несущие конструкции образуются системой пилонов, горизонтальных дисков - перекрытий и покрытий.
Несущий каркас и диски перекрытий запроектированы из монолитного железобетона. Пилоны, и плиты перекрытий cконструированы на основании расчетов, выполненных по программе "LIRA SAPR". Все несущие конструкции выполнить из тяжелого бетона с рабочей арматурой класса А-III. Соединение рабочей арматуры выполнить ручной дуговой сваркой протяжными швами с накладками из стержней в соответствии с ГОСТ 14098-91, а также внахлест без сварки. Каркасы вязать хомутами из арматуры класса А-I.