Переустройство помещения, с преобразованием технических и эксплуатационных параметров, называется перепланировкой. Реконструкция выполняется с учетом требований жилищного кодекса. Изменения вносятся в технический паспорт, согласовываются в жилищной инспекции и вносятся в Росеестр. Чтобы выполнить работы, с соблюдением необходимых нормативов, создается проект перепланировки квартиры. Пример оформления реконструкции квартиры представляет наш сайт. Проекты содержат:
- анализ состояния помещения;
- схему перепланировки, с учетом расположения несущих стен и инженерных систем, которые не подлежат реконструкции;
- перечень работ, которые выполняются при перепланировке;
- планы квартиры до, после реконструкции;
- расчеты, техническое обоснование проекта;
- технологическую документацию;
- чертежи, спецификацию и др.
На нашем сайте найдете пример: проекты квартир, которые разработаны с использованием программ AutoCad, ArchiCad, Компас. Документы используются для ознакомления, скачивания, обучения. Имеется документация для перепланировки:
1. Комнат общежития под квартиры.
2. Двухкомнатной квартиры.
3. 1-комнатной квартиры в 1,5-комнатную.
4. 3-комнатной квартиры.
5. Помещения, с чертежами усиления.
6. 4-комнатной квартиры в 2-комнатную.
При переустройстве помещения разрабатывается проект электроснабжения квартиры. Пример, который представлен на сайте, определяет направления разработок. Проектируется однолинейная расчетная схема. Выполняется план разводки осветительных и розеточных групп.
Разрабатывается схема подключения водонагревательного оборудования, системы кондиционирования воздуха. Создаются планы подключения дополнительного оборудования – электрической сауны, теплых полов и т.д. Проектируется план разводки дополнительных потенциалов.
Рассчитывается схема уравнивания потенциалов, схема управления нагрузкой. Составляются спецификации необходимых материалов и оборудования. Пример проекта ремонта квартиры содержит перечень работ, которые выполняются при переустройстве. Разрабатывается: - обмерный план;
- порядок демонтажных работ – разборка и снятие перегородок, полов, дверных проемов, плинтусов и др.;
- порядок монтажа конструкций;
- план потолков и полов со схемой обустройства;
- схема освещения;
- план размещения силового оборудования;
- проект расстановки мебели с учетом расположения электроприборов;
- развертка стен помещения;
- спецификация строительных материалов и оборудования, которое заменяется.
Сборник проектов собран в ручную для метки "Пример проекты квартир". Подборка не содержит всех проектов, не нашли по метке воспользуйтесь поиском по каталогу проектов.
В целях улучшения комфорта проживания настоящим проектом предусматривается переустройство и перепланировка двухкомнатной квартиры. Перепланировка помещений включает в себя возведение новых перегородок с выделением новых отдельных помещений. Переустройство включает в себя замену и перенос санитарно-технического оборудования, трубной разводки. / Состав: - пояснительная записка, содержащая цель и результаты перепланировки квартиры (5 листов); - архитектурно-строительные чертежи, содержащие решения по перепланировке квартиры (9 листов); - чертежи, содержащие планы трубных разводок и аксонометрические схемы сетей водоснабжения и канализации (2 листа).
В коридоре квартиры устанавливается щиток импортного изготовления, фирмы "АВВ", имеющей сертификат соответствия Госстандартам России. В соответствии с ГОСТ Р 50571.10-96 п. 546.2 в щите предусмотрены отдельные шины нулевого рабочего и защитного проводников. Для учета электрической энергии используется существующий двухтарифный счетчик, установленный в поэтажном шкафу на лестничной клетке / Состав: комплект чертежей + спецификации
Проект внутреннего электроснабжения квартиры разработан для присоединения к однофазной трехпроводной сети напряжением 220 В. Расчетная мощность электроприемников квартиры - 10 кВт. Средневзвешанный коэффициент мощности=0,98. Наибольшая суммарная потеря напряжения=2. Во всех помещениях среда по ПУЭ нормальная (ПУЭ-6, п.1.1.6) кроме помещения С/У.
Электроснабжение квартиры по проекту электрооборудования жилого дома осуществляется от этажного распределительного щита с напряжением сети 380/220 В. Распределение электроэнергии между потребителями выполнено на переменное напряжение 380/220 В, частотой 50 Гц, с глухозаземленной нейтралью и отдельным защитным заземляющим проводником, применена система заземления типа ТN-С-S. Во всех помещениях розеточная, технологическая и осветительная сети выполнены раздельно. Для потребителей розеточной сети применена дифференциальная защита с током утечки до 30 мА. Для учета электроэнергии проектом электрооборудования жилого дома предусмотрена установка счетчика электроэнергии в этажном распределительном щите.
Выделенная мощность для квартиры составляет 18,82 кВт, 0,4 кВ, 50 Гц. Питание электроустановок квартиры осуществляется от устройства этажного распределительного типа УЭРБ ,установленного на лестничной площадке кабелем ВВГнг 5х10 скрыто в процессе подготовки пола в ПВХ - трубе.
Электроснабжение квартиры предусмотрено от существующего этажного щита по III категории электроснабжения / C системой заземления TN-S, с отдельными проводами: нулевой рабочий «N» и нулевой защитный «PE». / Напряжение сети здания - 380/220В, 50Гц.
Проектируемые системы обслуживают следующие помещения: приточная система П1: общеобменная (спальные, гостиная); вытяжная система В1: общеобменная (спальные, гостиная, гардеробы); вытяжная системы В2: кухня - вытяжные системы ВС1-3: сан. узлелы.
Напряжение электросети 380/220В при глухозаземленной нейтрали трансформатора на ТП. Система заземления TN-C-S. Электропитание квартиры осуществляется от щита этажного ЩЭ , расположенного на этаже. Для освещения квартиры применяются светильники с галогенными и лампами накаливания. В розеточных групповых сетях применяют устройства защитного отключения (УЗО) с номинальным дифференциальным током срабатывания 30мА. Руст =34,75 кВт; Рр =20,2 кВт; Sр=21,7 кВА; Iр=33,0 А; Кс=0,58; cos=0,93.
Для поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях предусматривается принудительная и естественная вытяжная вентиляция. Воздухообмен в помещениях организован по схеме ''сверху-вверх'. Воздухораздача в помещениях производится настенными решетками. Удаление воздуха из помещений производится настенными решетками и вытяжными диффузорами. Вытяжная система В2 включается отдельным выключателем, расположенным в зоне кухонного зонта. Вытяжные системы ВС1-3 включаются от выключателя света в сан. узлах с задержкой выключения 3-5 мин. Подводки к решеткам на гибких звукопоглощающих воздуховодах типа "Sonodec".
