Переустройство помещения, с преобразованием технических и эксплуатационных параметров, называется перепланировкой. Реконструкция выполняется с учетом требований жилищного кодекса. Изменения вносятся в технический паспорт, согласовываются в жилищной инспекции и вносятся в Росеестр. Чтобы выполнить работы, с соблюдением необходимых нормативов, создается проект перепланировки квартиры. Пример оформления реконструкции квартиры представляет наш сайт. Проекты содержат:
- анализ состояния помещения;
- схему перепланировки, с учетом расположения несущих стен и инженерных систем, которые не подлежат реконструкции;
- перечень работ, которые выполняются при перепланировке;
- планы квартиры до, после реконструкции;
- расчеты, техническое обоснование проекта;
- технологическую документацию;
- чертежи, спецификацию и др.
На нашем сайте найдете пример: проекты квартир, которые разработаны с использованием программ AutoCad, ArchiCad, Компас. Документы используются для ознакомления, скачивания, обучения. Имеется документация для перепланировки:
1. Комнат общежития под квартиры.
2. Двухкомнатной квартиры.
3. 1-комнатной квартиры в 1,5-комнатную.
4. 3-комнатной квартиры.
5. Помещения, с чертежами усиления.
6. 4-комнатной квартиры в 2-комнатную.
При переустройстве помещения разрабатывается проект электроснабжения квартиры. Пример, который представлен на сайте, определяет направления разработок. Проектируется однолинейная расчетная схема. Выполняется план разводки осветительных и розеточных групп.
Разрабатывается схема подключения водонагревательного оборудования, системы кондиционирования воздуха. Создаются планы подключения дополнительного оборудования – электрической сауны, теплых полов и т.д. Проектируется план разводки дополнительных потенциалов.
Рассчитывается схема уравнивания потенциалов, схема управления нагрузкой. Составляются спецификации необходимых материалов и оборудования. Пример проекта ремонта квартиры содержит перечень работ, которые выполняются при переустройстве. Разрабатывается: - обмерный план;
- порядок демонтажных работ – разборка и снятие перегородок, полов, дверных проемов, плинтусов и др.;
- порядок монтажа конструкций;
- план потолков и полов со схемой обустройства;
- схема освещения;
- план размещения силового оборудования;
- проект расстановки мебели с учетом расположения электроприборов;
- развертка стен помещения;
- спецификация строительных материалов и оборудования, которое заменяется.
Сборник проектов собран в ручную для метки "Пример проекты квартир". Подборка не содержит всех проектов, не нашли по метке воспользуйтесь поиском по каталогу проектов.
Проект электроснабжения жилой квартиры. Основные показатели проекта: Напряжение в питающей сети - 220 В. Установленная мощность - 10,0 кВт. Расчетная мощность 8,0 кВт. Расчетный ток 35,6 А. Коэффициент спроса 0,8. Категория надежности электроснабжения - III. Система заземления - TN-C-S (функции нулевого защитного и нулевого рабочего проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания).
Гипсокартонные конструкции выполняют из влагостойкого гипсокартона для санузлов по ГОСТ 6266-89 по металлическому каркасу согласно СНиП 2.01.02-85* п. 1.6, огнестойкостью 0.75 часа. Новые дверные полотна установливают согласно спецификации дверей. Новую электро- проводку выполняют кабелем с медными жилами. Линии от квартирного щитка к стиральным машинам и штепсельным розеткам в ванной комнате оборудуют устрой- ством защитного отключения (УЗО). Проект содержит рабочие чертежи, ведомости и спецификации.
Проектом предусматривается демонтаж всех межкомнатных перегородок и полная перепланировка квартиры. Зона кухни выделяется в пространстве существующей жилой комнаты и коридора, комната тем самым трансформируется в гостиную-студию. Существующее помещение кухни переоборудуется в спальню. При входе и в спальне отгороженными зонами выделяются пространства шкафов-гардеробов.
Проект электрооборудования квартиры. По степени надежности обеспечения электроснабжения квартира относится к III категории. Электроснабжение квартиры осуществляется от квартирного электрощита, установленного на 1 этаже. Напряжение сети 380/220 В. Общая установленная мощность всех токоприемников квартиры Ру=36,3 кВт. Расчетная, единовременная мощность Рр=15,0 кВт. Коэффициент мощности Cosφ=0.95. Для распределения электрической энергии в квартире установлен электрический щиток ЩС, импортного производства фирмы АВВ с набором однофазных и трехфазных автоматов (АВВ). Основными потребителями электроэнергии силового электрооборудования являются: технологическое оборудование ванн, кухни, розеточная сеть ,подогрев полов, электродвигатели вентсистем. Состав: комплект чертежей + спецификации.
Р / Электроснабжение квартиры в многоквартирном жилом доме с ед.мощностью 25кВт 380В (увеличение мощности с 11 до 25 кВт), система гарантированного питания, контроль вводного напряжения, ограничение мощности в пределах выделенной по ТУ, мастер-кнопка по освещению. / Состав: комплект чертежей + спецификация + фото распределительного щита выполненного по проекту.
Стадия П / Указанная квартира расположена на 4-ом этаже 5 - ти этажного дома. Перепланировка помещений включает в себя возведение новых перегородок с выделением новых отдельных помещений. / Состав: комплект чертежей + ПЗ.
В проекте представлены решения по освещению, розеточной сети, системе теплых полов. Представлены однолинейные схемы подключений. / Состав: комплект чертежей + спецификция
Состав: Графическая часть рабочего проекта содержит 20 листов чертежи (фасады и перспектива планы этажей, фундаменты, планы перекрытий, кровли, разрез, схема стропильной системы, узлы, побревновка в Автокаде) + 3d - модель дома в ArchiCad.
Перепланировка включает в себя: разборку внутренних перегородок; закладку части проемов; замену наружных и внутренних дверей и окон; устройство новых полов; отделку помещений; устройство крыльца; устройство проема в несущей стене по оси Е; установку защитных жалюзей на окна; устройство новых гипсокартонных перегородок; устройство подвесных потолков.
