АР ИОС ПЗУ ОДИ ПБ ПОД ПОС ЭЭ Реконструкция здания тепличного комплекса в многофункциональный комплекс с административными и торговыми помещениями в Новосибирской области

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:
ПЗ Раздел 1. Пояснительная записка
ПЗУ Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка
АР Раздел 3.Архитектурные решения
ИОС1 Подраздел 1. Система электроснабжения
ИОС2 Подраздел 2. Система водоснабжения и водоотведения
ИОС3 Подраздел 3. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
ПОС Раздел 6. Проект организации строительства
ПОД Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
ООС Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
ПБ Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
ЭЭ Раздел 10(1). Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

АР:
Здание многофункционального комплекса с административными и торговыми помещениями в плане имеют прямоугольную форму с размерами:
1 этаж-основное здание в осях «1-8» - 36,00м, в осях «А-Е» - 28,00 м, Высота 1-го этажа составляет 4,50 м;
2 этаж – в осях «2-5» - 18,00 м, в осях «А-Г» - 16,00 м. Высота 2-го этажа составляет 3,50 метра;
Технический подвал – в осях «1-2» - 6,00 м, в осях «А-Б/1» - 8,80 м. Высота технического подвала составляет 1,78 м.

В техническом подвале расположены помещения технического назначения такие как ИТП здания, водомерный узел, электрощитовая.
Пристроенная открытая стоянка размерами:
в осях «7-10» - 18,00 м, в осях «А-Е» - 28,00 м.
Основные технико-экономические показатели:
- Этажность - 2 этажа
- Площадь застройки (общая) - 1083,58 кв. м.
- Общая площадь здания - 1313,82 кв. м.
- Строительный объем здания - 5531,28 куб. м.

Фундаменты здания – железобетонные, ростверкового типа под ж/б колонны, ленточные. Стены здания – 1 и 2 этажей выполнены каркасного типа из монолитного железобетона с устройством монолитных железобетонных перекрытий. Заполнение стен наружного контура из кирпича толщиной 380 мм с последующим устройством вентилируемого фасада с утеплением минеральной ватой толщиной 150 мм и устройством паро и ветрозащиты. Стены технического этажа выполнены из ж/б блоков с последующей гидро и тепло изоляцией.
Внутренние перегородки – выполнены из кирпичной кладки, в некоторых местах из гипсокартона по технологии «Кнауф» с последующей отделкой по отдельному дизайн – проекту (не входит в состав настоящей проектной документации).
Кровля – плоская, эксплуатируемая, выполнена по монолитному ж/бетонному перекрытию 1-го и 2-го этажей, многослойная, состоит из нескольких слоев геотекстиля, гидроизолирующей EPDM-мембраны, утепляющего слоя из экструдированного пенополистирола, финишного покрытия из тротуарной плитки на цементной стяжке. Водостоки запроектированы через приемные обогреваемые водосточные воронки. Уклон кровли в сторону водосточных воронок составляет 2̊.

ИОС 1:
Электроснабжения реконструируемого здания осуществляется от двухтрансформа- торной подстанции ТП 249 10/0,4 кВ.
Объект по степени обеспечения надежности электроснабжения отнесен ко II категории.
Для приёма и распределения электрической энергии в здании устанавливается односекционный вводно-распределительное устройство (ВРУ) с установленным внутри блоком АВР для автоматического переключения вводов в случае аварийной ситуации на линии электроснабжения. ВРУ запитывается двумя взаимно-резервируемыми кабельными линиями от разных трансформаторов ТП 249. Надежность II категории обеспечивается электроснабжающей организацией в соответствии с выданными техническими условиями.
Учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии Меркурий-23. Счетчики устанавливаются в щите ВРУ с приспособлением для опломбирования.
Предполагается выполнить ГРЩ на оборудовании Schneider Electric.
Подключаемая мощность здания к городским электрическим сетям составляет:
ВВОД1: Руст.=150,0 кВт, Ррасч.= 150,0 кВт, I расч.=394,74 А
ВВОД2 (резерв): Руст.=150,0 кВт, Ррасч.=150,0 кВт, I расч.=394,74 А
Общая: Руст.=150 кВт, Ррасч.=150 кВт, I расч.=394,74 А
Cos φ=0,98 (после компенсации реактивной мощности) и уточняется на стадии рабочей документации.
Режимы работы сети электроснабжения

ИОС2:
Источником водоснабжения проектируемого объекта реконструкции тепличного комплекса в многофункциональный комплекс с административными и торговыми помещениями в п. Краснообск, Новосибирской области существующий внутриквартальный водопровод диаметром 200 мм на границе земельного участка.
Водоснабжение проектируемого здания предусмотрено от существующего внутриквартального водопровода диаметром 100мм на границе земельного участка. В точке подключения предусмотрено устройство колодца с установкой запорной арматуры.
В здании предусмотрены следующие системы водоснабжения и водоотведения:
- система хозяйственно-питьевого водоснабжения;
- система горячего водоснабжения от теплообменника в ИТП;
- система санитарно-бытовой канализации.
Запроектирован один ввод водопровода диаметром 63х3,8мм. В здании предусматривается однозонная система хозяйственно-питьевого водоснабжения. Система хозяйственно-питьевого водоснабжения - тупиковая. Вода в здании расходуется на хозяйственно-питьевые нужды и на приготовление горячей воды.
Необходимый напор для хозяйственно-питьевых нужд - 10м, гарантированный напор в сети - 10м. Требуемый напор в системе водоснабжения обеспечивается давлением в наружной сети водопровода.
Горячее водоснабжение предусмотрено от теплообменника установленного в ИТП здания, С подачей к местам разбора воды через гребенку. Для постоянного протока горячего водоснабжения предусмотрена циркуляция при помощи эл. насосов.
Водоотведение от здания предусмотрено в существующий коллектор хоз-бытовой канализации.
Хозяйственно-бытовая канализация самотечная и выполняется для отвода бытовых стоков от санитарно-технических приборов. Отвод стоков от помещения узла ввода предусмотрен в проектируемые сети канализации здания через трап. Бытовые стоки в своем составе минеральные и органические взвеси и отводятся в сеть канализации без специальной очистки.

ИОС3:
Системы отопления обеспечивают поддержание расчетных температур воздуха по помещениям на протяжении всего отопительного периода. Расход тепла на отопление определен расчетом тепловых потерь через наружные ограждающие конструкции с учетом нагревания наружного инфильтрирующегося воздуха и с учетом расход теплоты на нагревание наружного воздуха, проникающего в помещения за счет организованного притока через установки ПВ1, ПВ2.
Сооружение оборудовано системой водяного отопления с параметрами теплоносителя 95-70°С. Источником теплоснабжения является центральные тепловые сети. Параметры приходящего теплоносителя Т1- 150 С, Т2- 70 С, Р1- 6,9 кгс/см2, Р2-4,8 кгс/см2.
Понижение входящей температуры до рабочей, а так же распределение на системы отопления, вентиляции и горячего водоснабжения производятся автоматически при помощи электронных приборов регулировки. На вводе в ИТП установлен узел учета тепловой энергии с возможностью передачи данных в автоматическом режиме по беспроводным каналам связи.
Подача теплоносителя предусмотрена трубопроводами по двухтрубной системе циркуляционными насосами. На трубопроводах установлены термометры, манометры, устройства автоматического выпуска воздуха в верхних точках и спуска воды в нижних точках.
Система отопления принята двухтрубная, тупиковая с нижней разводкой магистралей.
Приборы отопления - биметаллические радиаторы
Для автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов с целью поддержания комфортных условий и экономии тепловой энергии на подводках к отопительным приборам установлены автоматические терморегуляторы.
Для гидравлической увязки установлены балансировочные вентили.
Вентиляция предусматривается с от приточно-вытяжных установок ПВ1, ПВ2 с подогревом входящего воздуха и рекуперацией. Общая мощность приточно-вытяжных установок составляет 6400 м3/ч, что позволяет настраивать систему под нужды каждого помещения.
В проекте принят основной расчетный воздухообмен – 1 крат, кроме помещений требующих специальных режимов воздухообмена.
На 2-м этаже здания вытяжная вентиляция организована при помощи крышных вентиляторов.
Воздуховоды приняты прямоугольного и круглого сечения, изготовленные из оцинкованной стали ГОСТ 14918-80, класс герметичности А.
Выброс вытяжного воздуха осуществляется через фильтры установленные в вытяжных установках.