Офисные здания предназначаются для ежедневной работы сотрудников компании. В них должны быть обеспечены максимально комфортные условия. Типовые проекты офисных зданий предполагают оптимальное размещение помещений различного назначения. В том числе обеспечение в них особых условий в случае такой необходимости. Планировка должна обеспечить гармоничную атмосферу для сотрудников, а также быть безопасной для физического и психического здоровья человека.
Основные стадии проектирования
С учетом того что в офисе люди проводят большую часть своего времени, при проектировании нужно учитывать ряд факторов. Немаловажно также направление деятельности компании, что предполагает наличие определенных помещений специфического назначения.
Прежде чем будет создан готовый проект офисного помещения, должны быть тщательно просчитаны следующие этапы:
• Архитектурный. На этой стадии создается образ будущего офиса. Он должен быть не только современным, но и соответствовать определенным требованиям компании (философии).
• Технологический. Предполагает детальное планирование помещений. Для работников должны создаваться максимально комфортные условия, обеспечивающие высокие показатели труда.
• Инженерный. Заключается в проектировании различных коммуникаций необходимых для обеспечения благоприятного климата и непрерывности производственного процесса в технических помещениях.
На основании выполнения этих этапов формируется рабочий проект офисного здания. Он в дальнейшем может быть изменен при возникновении необходимости. Скачать проекты офисных зданий можно на сайте chertezhi.ru. В данном разделе сайта достаточно много чертежей, часть из которых уже были реализованы или же стали базовыми для создания оригинального проекта.
Сборник проектов собран в ручную для метки "Проекты офисных зданий". Подборка не содержит всех проектов, не нашли по метке воспользуйтесь поиском по каталогу проектов.
ИжГТУ / Кафедра «Промышленное и гражданское строительство» / Здание двухэтажное, со скатной крышей. Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с несущими колоннами по внешней и внутренней сторонам здания и ненесущие внутренние гипсобетонные перегородки. Жесткость обеспечивается засчет замкнутых монолитных стенок лестничных клеток и торцевых стен на боковых фасадах. Отметка верха конька +11.340 м. Фундамент здания выполнен из монолитного железобетона, в основании фундамента цементно-песчаная подготовка с гидроизоляционным ковром по ней. В прилегающей территории запроектирована автостоянка для сотрудников администрации, асфальтовые дорожки по периметру здания и небольшая зона отдыха перед главным входом. Здание огорожено металлической кованой решеткой по всему периметру. 9 листов чертежи(архитектура, конструкции, ОиФ, ОУПС, СГП, технология, экономика) + ПЗ.
К существующим лестницам добавляются вновь-возводимые внутренние лестницы, которые выполняются из монолитного железобетона. Конструкция наружных стен принята в системе навесных вентилируемых фасадов которая состоит из металического каркаса и утеплителя из жестких гидрофобизированных минераловатных плит - ВЕНТИ БАТТС (ROCKWOOL) толщиной 150мм, диффузионной ветрозащитной пленки.
ИГА / Класс здания: II; Степень огнестойкости: II; Степень долговечности: II. Офисное здание имеет сложную форму в плане. Здание 4-х этажное, с цокольным этажом, высота цокольного этажа 3 метра,1-го этажа 3.6 метра, 2-го и 3-го 3.3 метра и 4-го этажа 3 метра. Общая высота здания 19650 метров. Здание бескаркасное с блочными наружными стенами, с продольными и поперечными несущими стенами. / Состав: 6 листов чертежи + ПЗ + Локальная смета
Реконструкция здания бывшей машиносчетной станции с надстройкой мансардного этажа и переводом помещений в офисного назначения. Приведены архитектурные чертежи реконструкции объекта. Класс ответственности здания – II (нормальный). Степень долговечности – II. По степени огнестойкости - I. Класс по капитальности — II.
Здание общественное, прямоугольное в плане. Высота помещений цокольного и, 1го - 4.0 м (без подвесного потолка), 2го этажа - 3 м до отметки подвесного потолка. Офисное здание - 2-х этажное из монолитного ж/б каркаса. Колонны здания имеют сечение 400×400 мм и , ригели сечением 400×400 мм. Устойчивость и пространственная жесткость обеспечивается монолитным ж/б каркасом, жесткой заделкой колонн в фундаменты, жесткими дисками перекрытий и диафрагмами жесткости. Фундаменты запроектированы столбчатые монолитные ж/б с устройством монолитных ж/б лент под диафрагмы жесткости. Стены приняты как заполнение каркаса.
Конструктивная схема офисного здания представляет собой рамно-связевой безригельный каркас из монолитного железобетона. Общая жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой колонн каркаса и диафрагм жесткости, объединенных в пространственную систему жесткими монолитными дисками перекрытий. Подземная часть здания гараж стоянка выполнена в монолитных конструкциях.
Климатический район 1В. Проектом предусмотрена реконструкция квартиры расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома под офис-салон с организацией одного офисного помещения площадью 38,3 м² и санузла площадью 3,7 м². Вход-выход организован с главного фасада многоэтажного жилого дома на месте существующих дверного проема и балконной плиты. Здание - кирпичное; перекрытие - сборные железобетонные плиты; перегородки - кирпичные, высота этажа - 2,8 м. Конструктивная схема здания - стеновая, с поперечными несущими стенами, с опиранием плит перекрытия по двум сторонам.
Графическая часть курсового проекта содержит 3 листа чертежи: фасады, планы этажей, разрезы, планы перекрытий, покрытий кровли, фундаментов, узлы. ПЗ отсутствует.
Сервис состоит из 2-х этажей: на первом этаже находиться ремонтная мастерская на втором этаже офисное помещение. Наружные стены собраны из сэндвич-панелей толщиной 100 мм. Высота этажа составляет 3 м. Фундамент из буронабивных свай. Перекрытие первого этажа - балочная клетка. Покрытие - металлические фермы длиной 9 м. / Состав: комплект.
Наружные стены офисной части учебно-тренировочного комплекса запроектированы трехслойными: - внутренний слой из керамзитобетонных блоков - толщ. 400 мм; - утеплитель - "Rockwool ФАСАД-БАТТС" (ТУ 5762-009-45757203-00) - толщ. 100 мм - ( возможна замена на аналогичный материал другого производителя); - наружный слой - из облицовочного кирпича марки К-О 75/15 ГОСТ 530-95 на р-ре М50 - толщ.120 мм. Окна - пластиковые с двукамерным стеклопакетом. Витражи алюминиевые запроектированы с использованием профилей фирмы SCHUСO. Кровля - плоская, неэксплуатируемая, оборудуется организованным внутренним водостоком.
Офисное здание подразделяется на подземный гараж-стоянку, расположенный в осях 1а-12 и А-И3 , и сам офисный центр, расположенный в осях 1-9 и А-И. Класс ответственности I. Степень огнестойкости высотной части – I, Степень огнестойкости низкой части – II. Класс конструктивной пожарной опасности С-I. Конструктивное решение центра – многоэтажное здание с безбалочными перекрытиями. Пространственный каркас здания решается по рамной схеме в обоих направлениях. 13 листов чертежи (фасады, разрезы, планы этажей, сравнение вариантов, конструкции, тех. карты, организация, генплан) + ПЗ.
Климатическая зона - IIIА. Проект предусматривает расширение площади помещения за счет возведения пристройки. Помещение используется под офис. Максимальное количество работников 10 человек. Помещение расположено в жилом крупнопанельном здании на первом этаже.
Стадия Р / Здание - кирпичное с подольными и поперечными несущими стенами, наружным утеплением стен. Фундаменты - свайные; ростверки - монолитные ж/бетонные, ограждающие стены цокольного этажа - сборные ж/б блоки в сочетании с кирпичной кладкой. Наружные стены - кирпичные изглиняного полнотелого кирпича, пластичного прессования с наружным утеплением минераловатной плитой "ISOVER" группы НГ. Стены облицовывают вентилируемой системой " ПРОФИСТ КОМПЛЕКТ" по каталогу в соответствии с паспортом наружной отделки. Цокольный этаж облицован вибропрессованым блоком BESSER. Здание выполнено с холодным чердаком и утеплением перекрытия по верху 9 этажа. Кровля здания - рулонная с покрытием наплавляемым материалом Унифлекс марки ЭКП и ТПП с внутренним водостоком .
Климатическая зона - III А. Реконструкцией здания общежития предусмотрено устройство новых внутренних стен и перегородок, кроме несущей стены в осях 3, А-В и наружных стен, устройство железобетонных перекрытий, а также надстройка мансардного этажа. Кроме того, со стороны оси В к зданию пристраивается лестничная клетка. Существующие нуружные стены выполнены из керамического полнотелого кирпича пластического формования марки М100 на цементно-известковом растворе марки М50. Толщина наружных стен 780 мм. В архиве 58 листов чертежи.
