ПОС Проект жилых домов в поселке "Южная долина"

Проект организации строительства разработан на период строительства жилых домов №1, №2, №3 и №4 на объекте "Южная Долина" (1-й этап) комплексной жилищной застройки по адресу: Московская область, Ленинский р-н, пос. Мещерино.
Комплекс представляет собой единый архитектурный объем, состоящий из зданий четырех типов. Тип 1 представляет собой трехэтажное односекционное жилое здание. Высота жилого этажа - 3,600 м. Проектируемый уровень земли - 0,900 м.
Общие габариты здания: высота - 8,100 м, высота здания относительно планировочной отметки земли до верхней отметки парапета - 11,400 м, длина - 27,250 м, ширина - 15,600 м.
Вход в жилой дом осуществляется со стороны проезда на отметке -0,450 м.
1-3 этажи - жилые. Кровля основного объема здания - плоская неэксплуатируемая.
Первый этаж.
Отметка пола первого этажа 0,000 м.
На первом этаже располагаются входной холл, лестница, колясочная и семь жилых квартир, из них: пять однокомнатных квартир и две двухкомнатные квартиры. Высота потолков - 3,200 м (без учета подвесного потолка).
2,3 жилые этажи.
На 2ом этаже расположены восемь квартир, из них: четыре однокомнатных квартир и две двухкомнатные квартиры. Входы в квартиры предусмотрены из межквартирного коридора. Высота потолков в квартирах и коридоре - 3,200 м (без учета подвесного потолка).
На 3ем этаже расположены семь квартир, из них: шесть однокомнатных квартир, две двухкомнатные квартиры и одна трехкомнатная квартира. Входы в квартиры предусмотрены из межквартирного коридора. Высота потолков в квартирах и коридоре - 3,200 м (без учета подвесного потолка).
Все квартиры имеют выносные балконы.
Во всех квартирах предусмотрена естественная вентиляция, холодное водоснабжение, электроснабжение, телефонизация, интернет и телевидение. Каждая квартира оборудуется газовым двухконтурным котлом с закрытой камерой сгорания, предусмотренным для индивидуального отопления и нагрева воды.
Отделка фасадов предполагает применение навесных фиброцементных панелей. Окна - алюминиевые с двойным стеклопакетом.

ОГЛАВЛЕНИЕ:
1 Общая часть
1.1 Основание для проектирования
1.2 Краткое описание объекта строительства.
1.3 Технико-экономические показатели объекта.
2 Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства. Оценка развитости транспортной инфраструктуры. Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства. Характеристику земельного участка. Основные объемно-планировочные и конструктивные решения.
2.1 Условия строительства.
2.2 Оценка развитости транспортной инфраструктуры.
2.3 Рабочие кадры.
2.4 Геологическое строение. Гидрогеологические условия. Выводы и рекомендации.
2.5 Конструктивные решения.
Пределы огнестойкости основных строительных конструкций
3 Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов).
3.1 Работы подготовительного периода.
3.2 Производство земляных работ.
3.3 Возведение зданий.
3.4 Бетонные и опалубочные работы.
3.5 Каменные работы.
3.6 Кровельные и фасадные работы.
3.7 Сварочные работы.
3.8 Прокладка наружных сетей.
3.9 Общие указания к производству работ в зимнее время.
4 Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций.
5 Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых конструкций и материалов.
6 Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля.
7 Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, воде, временных зданиях и сооружениях. Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве.
7.1 Обоснование потребности строительства в рабочих кадрах.
7.2 Расчет временных зданий и сооружений.
7.3 Потребность в основных строительных машинах, механизмах и автотранспорте.
7.4 Потребность строительства в воде.
7.5 Потребность строительства в электроэнергии.
7.6 Потребность строительства в сжатом воздухе, кислороде и газе (ацетилене).
8 Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда.
9 Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства.
10 Обоснование принятой продолжительности строительства объектов капитального строительства и его отдельных этапов.
11 Технико-экономические показатели ПОС.
12 Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.
13 Ведомость объемов основных, монтажных и специальных работ.
14 Календарный график работ.