Проект организации строительства (ПОС) разрабатывается с целью соблюдения необходимых нормативов при выполнении строительных работ на указанной площади. Такой документ учитывает малейшие нюансы, от данных по строительной технике до расположения дорожных знаков, ограничивающих ее скорость на территории стройплощадки.
Как правило, состав проекта ПОС включает в себя примерное распределение денежных средств по всем этапам строительного процесса: - строительство бытовок;
- подведение временных инженерных сетей (вода, электричество);
- подготовка участка – перенос водопровода либо других сетей, если таковые имеются на строительном участке, спиливание деревьев; - земляные работы;
- нулевой цикл, возведение фундаментов;
- строительство каркаса здания, ограждение несущих конструкций стеновым материалом и т.д.
Такой документ именуют календарным планом, и разрабатывается он по строительным нормам и правилам.
Важный раздел проекта ПОС заключается в разработке генплана строительной площадки с привязкой его к окружающим объектам городской территории. В этом разделе в масштабе, деталях и размерах очерчиваются:
- строительный забор вокруг участка;
- въездные ворота на участок для строительной техники;
- путь следования автокранов и грузовиков с материалами;
- вылет и радиус поворота стрелы башенного или автомобильного крана;
- зоны складирования;
- бытовки, прорабская, туалеты;
- контуры здания с осями;
- расположение пожарного щита;
- знаки ограничивающие движения автотранспорта на стройке;
- схемы расположения временных электросетей, щит управления электроснабжением;
- схема подключения водопровода и его схематическое расположение.
Кроме того, примеры проектов ПОС указывают в текстовой части:
- нормативные потребности в рабочих, материалах, строительной технике и т.п.;
- квалификацию энергетика стройки, главного инженера, ответственного за технику безопасности на объекте и проведение инструктажа; - начало и окончание строительных работ;
- нормы санитарной гигиены и охраны окружающей среды, включая способ очищения колес строительной техники от грязи при выезде в город.
