Капитальный ремонт здания – это процесс восстановления инженерных коммуникаций здания, его отдельных частей или всех основных конструкций в связи с утратой их основных функций по причине износа ли разрушения.
Капитальный ремонт может быть выборочным или целым. Главным документом для проведения подобных работ является проект капитального ремонта, который включает следующие документы:
- пояснительную записку;
- необходимые чертежи;
- планы, схемы внутренних коммуникаций;
- стройгенплан (при необходимости);
- порядок организации работ (при необходимости);
- сводная смета работ. Проект капитального ремонта дома согласовывается в обязательном порядке с СЭС, стройэкспертизой, УГПС и архитектурно-планировочным управлением населённого пункта.
Межведомственная комиссия муниципального объекта, получив проект капитального ремонта многоквартирного дома или иного здания, выносит своё решение о возможности начала строительно-отделочных работ.
Перед проведением капремонта может потребоваться разработать дизайн-проект, который отобразит внутреннюю среду объекта. Такой проект содержит эскиз помещений, чертежи инженерных сетей, схемы электропроводки, водоснабжения и другое. Это нужно для того, чтобы заказчик имел представление, что получиться после того, как будет реализован проект капитального ремонта.
На нашем сайте имеются примеры проекта капитального ремонта, которые содержат все вышеперечисленные требования к исполнению и дополнительно могут ссылаться на местные нормы, которые утверждались местными органами самоуправления. К примеру взяв за образец проект капитального ремонта с перепланировкой, можно понять, как измениться помещение в результате подобных работ, какие государственные и местные нормы использовались в проекте, какие материалы закладывались и как оформлены чертежи после процессов проектирования.
Сборник проектов собран в ручную для метки "Проект капитального ремонта". Подборка не содержит всех проектов, не нашли по метке воспользуйтесь поиском по каталогу проектов.
Р / Нежилое помещение, общей площадью 210,00 кв.м. расположено на 2 этаже 9-этажного кирпично-монолитного здания 1978 года постройки. Конструктивно здание представляет собой кирпичный дом с железобетонными перекрытиями на ленточном фундаменте. Целью перепланировки является увеличение его полезной площади за счет монтажа новых перегородок и устройства новых дверных проемов. / Состав: комплект чертежей + ПЗ.
ПД / Выборочный капитальный ремонт помещений, инженерных сетей здания мастерских. Помещения, подлежащие капитальному ремонту, находятся в отдельностоящем здании учебных мастерских. Здание является государственной собственностью Красноярского края. Год постройки - 1966 г. Площадь здания - 920,60 м2. Этажность - 2. Высота потолков - на отм. 0,000: в осях 1-9/А-В - 3,60 м, в осях 1-9/В-Г - 7,30 м;на отм. +3,900: в осях 1-9/А-В - 3,70 м. / Состав: 6 комплектов чертежей (АР-26 листов(dwg), КР-10 листов(dwg), ЭС-10 листов(pdf), ОВ-13 листов (dwg), ВК-12 листов(dwg), ПБ-11 листов(dwg)) + спецификации + ПЗ (pdf).
Р / Функциональное назначение здания - районный дворец культуры. На момент обследования эксплуатация здания осуществляется по назначению. / Состав: комплект чертежей
Стадия П / Решения, предусмотренные проектом, связанные с изменением существующих несущих конструкций, увеличением нагрузок на них в данном проекте не принимались, что означает, не будут затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. / Состав: комплект чертежей.
Р / Сейсмичность района строительства - не более 6 баллов, степень огнестойкости конструкций - II, уровень ответственности здания-нормальный. Капитальные ремонт включает в себя: усиление конструкций, вновь возводимые конструкции, замена конструкций. / Состав: комплект чертежей.
РД / Уровень ответственности здания - II (нормальный); Ремонтируемое здание II степени огнестойкости; Класс конструктивной пожарной опасности СО; Класс функциональной пожарной опасности Ф1.3; Расчетная температура наружного воздуха -36°С; Расчетная нагрузка на горизонтальную поверхность от веса снегового покрова 240 кг/м2; Нормативное давление ветра 38 кг/м2 (III район); Расчетная температура внутреннего воздуха +22°С. / Состав: комплект чертежей.
Р / Архитектурные решения, технология (расстановка оборудования). Район строительства относится к III Б Климатическому подрайону. Согласно технологическим решениям производится перепланировка помещений пищеблока и устройство дополнительного входа в пищеблок. / Состав: 2 комплекта чертежей. Не хватает картинки демонтажа оконного блока. Проект получил положительное заключение в РПН и госэкспертизе.
Стадия Р / Пристройка к зданию детского сада, в которой предполагается капитальный ремонт, располагается на территории детского сада № 29 «Сударушка» и одним из углов примыкает к основному (действующему) зданию. / Состав: 8 комплектов чертежей (АР - 17 листов, ПЗУ - 7 листов, КР - 78 страниц, ТХ - 6 листов, ОВ - 16 листов, ВК - 7 листов, СС - 6 листов, ПС - 10 листов, ЭОМ - 31 лист) + спецификации + ПЗ.
Р / Капитальный ремонт здания музейно - выставочного комплекса. / Состав: комплект чертежей + ПЗ. К этому проекту на сайте есть другие комплекты: АУПТ Музейно - выставочный комплекс в г. Салехард ЯНАО, ОПС Музейно - выставочный комплекс в г. Салехард ЯНАО, ПОС Музейно - выставочный комплекс в г. Салехард ЯНАО, ЭМ Музейно - выставочный комплекс в г. Салехард ЯНАО.
Стадия Р / Крыша вальмовая скатная чердачная с холодным вентилируемым чердаком. Крыша дома деревянная, выполнена из деревянных стропил и подстропильных конструкций. Система стропил наклонная с опиранием на мауэрлат стен. Кровля -из металлоцерепицы с неорганизованным водостоком. / Состав: комплект чертежей
ПР / В качестве конструкции навесного фасада административного здания выбрана система навесного фасада "Краспан L-BCm" с применением с применением фиброцементных фасадных плит(См. АТР-06-55923418-09). / Состав: комплект чертежей + ПЗ.
