Переустройство помещения, с преобразованием технических и эксплуатационных параметров, называется перепланировкой. Реконструкция выполняется с учетом требований жилищного кодекса. Изменения вносятся в технический паспорт, согласовываются в жилищной инспекции и вносятся в Росеестр. Чтобы выполнить работы, с соблюдением необходимых нормативов, создается проект перепланировки квартиры. Пример оформления реконструкции квартиры представляет наш сайт. Проекты содержат:
- анализ состояния помещения;
- схему перепланировки, с учетом расположения несущих стен и инженерных систем, которые не подлежат реконструкции;
- перечень работ, которые выполняются при перепланировке;
- планы квартиры до, после реконструкции;
- расчеты, техническое обоснование проекта;
- технологическую документацию;
- чертежи, спецификацию и др.
На нашем сайте найдете пример: проекты квартир, которые разработаны с использованием программ AutoCad, ArchiCad, Компас. Документы используются для ознакомления, скачивания, обучения. Имеется документация для перепланировки:
1. Комнат общежития под квартиры.
2. Двухкомнатной квартиры.
3. 1-комнатной квартиры в 1,5-комнатную.
4. 3-комнатной квартиры.
5. Помещения, с чертежами усиления.
6. 4-комнатной квартиры в 2-комнатную.
При переустройстве помещения разрабатывается проект электроснабжения квартиры. Пример, который представлен на сайте, определяет направления разработок. Проектируется однолинейная расчетная схема. Выполняется план разводки осветительных и розеточных групп.
Разрабатывается схема подключения водонагревательного оборудования, системы кондиционирования воздуха. Создаются планы подключения дополнительного оборудования – электрической сауны, теплых полов и т.д. Проектируется план разводки дополнительных потенциалов.
Рассчитывается схема уравнивания потенциалов, схема управления нагрузкой. Составляются спецификации необходимых материалов и оборудования. Пример проекта ремонта квартиры содержит перечень работ, которые выполняются при переустройстве. Разрабатывается: - обмерный план;
- порядок демонтажных работ – разборка и снятие перегородок, полов, дверных проемов, плинтусов и др.;
- порядок монтажа конструкций;
- план потолков и полов со схемой обустройства;
- схема освещения;
- план размещения силового оборудования;
- проект расстановки мебели с учетом расположения электроприборов;
- развертка стен помещения;
- спецификация строительных материалов и оборудования, которое заменяется.
Сборник проектов собран в ручную для метки "Примеры проектов квартир". Подборка не содержит всех проектов, не нашли по метке воспользуйтесь поиском по каталогу проектов.
Электроснабжение квартиры предусмотрено от существующего этажного щита по III категории электроснабжения / C системой заземления TN-S, с отдельными проводами: нулевой рабочий «N» и нулевой защитный «PE». / Напряжение сети здания - 380/220В, 50Гц.
Проектируемые системы обслуживают следующие помещения: приточная система П1: общеобменная (спальные, гостиная); вытяжная система В1: общеобменная (спальные, гостиная, гардеробы); вытяжная системы В2: кухня - вытяжные системы ВС1-3: сан. узлелы.
Напряжение электросети 380/220В при глухозаземленной нейтрали трансформатора на ТП. Система заземления TN-C-S. Электропитание квартиры осуществляется от щита этажного ЩЭ , расположенного на этаже. Для освещения квартиры применяются светильники с галогенными и лампами накаливания. В розеточных групповых сетях применяют устройства защитного отключения (УЗО) с номинальным дифференциальным током срабатывания 30мА. Руст =34,75 кВт; Рр =20,2 кВт; Sр=21,7 кВА; Iр=33,0 А; Кс=0,58; cos=0,93.
Для поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях предусматривается принудительная и естественная вытяжная вентиляция. Воздухообмен в помещениях организован по схеме ''сверху-вверх'. Воздухораздача в помещениях производится настенными решетками. Удаление воздуха из помещений производится настенными решетками и вытяжными диффузорами. Вытяжная система В2 включается отдельным выключателем, расположенным в зоне кухонного зонта. Вытяжные системы ВС1-3 включаются от выключателя света в сан. узлах с задержкой выключения 3-5 мин. Подводки к решеткам на гибких звукопоглощающих воздуховодах типа "Sonodec".
Рабочий проект внутренних сетей силового электрооборудования и электрического освещения квартиры, содержит общие данные, планы сетей, принципиальные схемы квартирного щитка, план привязки и компоновки электроустановочных изделий,компоновка аппаратов в квартирном щитке, схема уравнивания потенциалов. Спецификация оборудования и материалов. Проект выполнен по дизайн-проекту.
Для организации распределения электроэнергии по потребителям для квартиры используется распределительный щит ЩК и щит этажный УЭРМ. Принципиальная однолинейная схема ЩК представлена на чертеже ЭОМ-3. Для обеспечения дополнительной пожаробезопасности на выходе из этажного щита УЭРМ должно устанавливается устройство защитного отключения (УЗО) на соответствующий номинальный ток и уставки срабатывания по току утечки.
По степени надежности обеспечения электроснабжения квартира относится к III категории. Электроснабжение квартиры осуществляется от лестничного электрощита, установленного на этаже, проводом с медной жилой в стальной трубе к квартирному щиту ЩР1. Напряжение сети 380/220В. Общая установленная мощность всех токоприемников квартиры Ру=90,0 кВт. Расчетная, единовременная мощность Рр=45,0кВт. Коэффициент мощности Cosφ=0.93 Для распределения электрической энергии в квартире установлен электрический щиток ЩР1, импортного производства фирмы АВВ с набором однофазных и трехфазных автоматов (АВВ).
Полный рабочий проект ЭОМ элитной двухэтажной квартиры, построенной на кровле здания в центре г. Москвы. По степени надежности обеспечения электроснабжения квартира относится к III категории. Кроме пульта пожарно-охранной сигнализации (ППС), который запитан по I категории эл. снабжения. Для этого предусмотрена установка UРS (блок гарантированного питания). Электроснабжение квартиры осуществляется от ВРУ здания, кабелем с медными жилами в стальной трубе к квартирному щиту 1ЩК, установленному в лифтовом холле, на вводе которого установлен эл. счетчик трансформаторного включения для измерения эл. энергии. В квартире применена система электроснабжения 380/220В переменного тока с глухо-заземленной нетралью, с пятипроводной сетью. Ру=150 кВт, Рр=81,5 кВт.
Двухкомнатная квартира расположена на седьмом этаже жилого дома с наружными стенами из силикатного кирпича. Конструктивная схема здания с кирпичными несущими стенами и бетонным перекрытием. Наружние стены - силикатный кирпич. Перегородки - силикатный кирпич. Перекрытия - плиты перекрытия пустотные.
S Прихожая = 3,887 м2; S Спальня = 11,01 м2; S Кухня = 0,4 м2; S гостинная = 15,83 м2; S Санузел = 4,1 м2; S Балкон = 3,595 м2. Высота существующего потолка Н = 2600 мм.
Проект перепланировки жилой квартиры под офисное помещение, расположенной на 1-м этаже 2-х этажного жилого дома. Жилое здание выполнено прямоугольной формы в плане с несущими продольными и поперечными стенами из кирпича. Кровля - двухскатная. Перегородки - деревянные щитовые и кирпичные. Высота жилых помещений 2,5 м. В результате перепланировки место расположение сан. узла остается без изменения. В сан.узле требуется выполнить рулонную гидроизоляцию. Место расположение всех стояков остается без изменения.
Рабочими чертежами марки АС предусмотрено: - разборка перегородок - заделка дверного проема в существующей перегородке - разборка подоконных частей в наружных стенах - устройство стены с оконным и дверным проемами - устройство крыльца и металлической лестницы. Состав проекта: 1 Пояснительная записка; АС Архитектурно-строительные решения - 8 листов А1; ВК Водоснабжение и канализация - 3 листа А1; ОВ Отопление и вентиляция - 3 листа А1; ЭОМ Электрооборудование - 3 листа А1.
Разрешенная одновременная мощность на квартиру составляет 11,6 кВт. Напряжение питающей сети 380/220 В. Для приема и распределения электроэнергии в квартире проектом предусматривается установка щита индивидуального изготовления, имеющего сертификат соответствия РФ,с набором приборов и аппаратов согласно принципиальных электрических схем. ЩК ~380/220В, Руст=26,34кВт, Ррасч=11,6кВт, Iрасч=18,00А, cosф=0,95, Кс=0,44
Характеристика объекта перепланировки: Объект перепланировки - квартира, расположенная на 16 этаже 19-ти этажного многоквартирного жилого дома. Наружные ограждающие конструкции - ненесущие, газозолобетонные блоки облицованные кирпичом. Несущие конструкции здания - монолитные железобетонные колонны. Внутренние перегородки- кирпичные, газозолобетонные блоки. Конструкции перекрытия - монолитные железобетонные диски перекрытия. Здание относится к сооружениям с уровнем ответственности II, степени огнестойкости II. Вентиляция помещений имеет естественное побуждение (приток воздуха осуществляется через окна), вентиляция в санузле - через существующие вентканалы.
Электроснабжение дома осуществляется по III категории надежности электроснабжения, ввод 1-но фазный. Установленная мощность электроприемников жилого дома составляет Ру = 10,89 кВт, расчетная мощность Рр = 8,71 кВт, при cos= 0,93 и Кс=0,8. В ЩР устанавливается вводной автоматический выключатель номиналом 50А, в соответствии с единовременно потребляемой мощностью. Для учета электроэнергии проектом электрооборудования дома предусмотрена установка 1-но фазного электронного счетчика электроэнергии марки CE 102 S6 145 OKV, прямого включения на ток 5(60)А, класса точности 1 в ЩР.
Рабочий проект предусматривает минимально необходимую перепланировку с реконструкцией существующей квартиры с внутренней и внешней отделкой помещений, а также пристройкой легкого металлического крыльца в существующем жилом доме довоенной постройки. Общая площадь - 73,1 м2; Торговая площадь - 47,1 м2; Строительный объем - 179,1 м3.
