Переустройство помещения, с преобразованием технических и эксплуатационных параметров, называется перепланировкой. Реконструкция выполняется с учетом требований жилищного кодекса. Изменения вносятся в технический паспорт, согласовываются в жилищной инспекции и вносятся в Росеестр. Чтобы выполнить работы, с соблюдением необходимых нормативов, создается проект перепланировки квартиры. Пример оформления реконструкции квартиры представляет наш сайт. Проекты содержат:
- анализ состояния помещения;
- схему перепланировки, с учетом расположения несущих стен и инженерных систем, которые не подлежат реконструкции;
- перечень работ, которые выполняются при перепланировке;
- планы квартиры до, после реконструкции;
- расчеты, техническое обоснование проекта;
- технологическую документацию;
- чертежи, спецификацию и др.
На нашем сайте найдете пример: проекты квартир, которые разработаны с использованием программ AutoCad, ArchiCad, Компас. Документы используются для ознакомления, скачивания, обучения. Имеется документация для перепланировки:
1. Комнат общежития под квартиры.
2. Двухкомнатной квартиры.
3. 1-комнатной квартиры в 1,5-комнатную.
4. 3-комнатной квартиры.
5. Помещения, с чертежами усиления.
6. 4-комнатной квартиры в 2-комнатную.
При переустройстве помещения разрабатывается проект электроснабжения квартиры. Пример, который представлен на сайте, определяет направления разработок. Проектируется однолинейная расчетная схема. Выполняется план разводки осветительных и розеточных групп.
Разрабатывается схема подключения водонагревательного оборудования, системы кондиционирования воздуха. Создаются планы подключения дополнительного оборудования – электрической сауны, теплых полов и т.д. Проектируется план разводки дополнительных потенциалов.
Рассчитывается схема уравнивания потенциалов, схема управления нагрузкой. Составляются спецификации необходимых материалов и оборудования. Пример проекта ремонта квартиры содержит перечень работ, которые выполняются при переустройстве. Разрабатывается: - обмерный план;
- порядок демонтажных работ – разборка и снятие перегородок, полов, дверных проемов, плинтусов и др.;
- порядок монтажа конструкций;
- план потолков и полов со схемой обустройства;
- схема освещения;
- план размещения силового оборудования;
- проект расстановки мебели с учетом расположения электроприборов;
- развертка стен помещения;
- спецификация строительных материалов и оборудования, которое заменяется.
Сборник проектов собран в ручную для метки "Примеры проектов квартир". Подборка не содержит всех проектов, не нашли по метке воспользуйтесь поиском по каталогу проектов.
В архиве 18 листов чертежи, содержащие обмерочный план, план расстановки мебели, план перепланировки, план теплых полов, план потолков, план полов, план электровыводов, план выключателей, план расстановки оборудования, план расстановки кондиционеров, развертки гостинной, кухни, спальни.
Проект электроосвещения и электрооборудования двухкомнатной квартиры с монтажной схемой щита, с использованием автоматики от АВВ (Отрисованы модули на DIN-рейке). Потребителями энергии являются: электрическое освещение, бытовые электроприборы, подключаемые к розеткам, и пр. Электроснабжение квартиры/коттеджа осуществляется от существующего щита ЩР по существующему вводу в квартиру. Напряжение питающей сети 220 В переменного тока частотой 50 Гц. Нейтраль питающего трансформатора глухозаземленная.
Проект электроснабжения жилой квартиры. Основные показатели проекта: Напряжение в питающей сети - 220 В. Установленная мощность - 10,0 кВт. Расчетная мощность 8,0 кВт. Расчетный ток 35,6 А. Коэффициент спроса 0,8. Категория надежности электроснабжения - III. Система заземления - TN-C-S (функции нулевого защитного и нулевого рабочего проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания).
Проектом предусматривается демонтаж всех межкомнатных перегородок и полная перепланировка квартиры. Зона кухни выделяется в пространстве существующей жилой комнаты и коридора, комната тем самым трансформируется в гостиную-студию. Существующее помещение кухни переоборудуется в спальню. При входе и в спальне отгороженными зонами выделяются пространства шкафов-гардеробов.
Проект электрооборудования квартиры. По степени надежности обеспечения электроснабжения квартира относится к III категории. Электроснабжение квартиры осуществляется от квартирного электрощита, установленного на 1 этаже. Напряжение сети 380/220 В. Общая установленная мощность всех токоприемников квартиры Ру=36,3 кВт. Расчетная, единовременная мощность Рр=15,0 кВт. Коэффициент мощности Cosφ=0.95. Для распределения электрической энергии в квартире установлен электрический щиток ЩС, импортного производства фирмы АВВ с набором однофазных и трехфазных автоматов (АВВ). Основными потребителями электроэнергии силового электрооборудования являются: технологическое оборудование ванн, кухни, розеточная сеть ,подогрев полов, электродвигатели вентсистем. Состав: комплект чертежей + спецификации.
Р / Электроснабжение квартиры в многоквартирном жилом доме с ед.мощностью 25кВт 380В (увеличение мощности с 11 до 25 кВт), система гарантированного питания, контроль вводного напряжения, ограничение мощности в пределах выделенной по ТУ, мастер-кнопка по освещению. / Состав: комплект чертежей + спецификация + фото распределительного щита выполненного по проекту.
Стадия П / Указанная квартира расположена на 4-ом этаже 5 - ти этажного дома. Перепланировка помещений включает в себя возведение новых перегородок с выделением новых отдельных помещений. / Состав: комплект чертежей + ПЗ.
В проекте представлены решения по освещению, розеточной сети, системе теплых полов. Представлены однолинейные схемы подключений. / Состав: комплект чертежей + спецификция
Перепланировка включает в себя: разборку внутренних перегородок; закладку части проемов; замену наружных и внутренних дверей и окон; устройство новых полов; отделку помещений; устройство крыльца; устройство проема в несущей стене по оси Е; установку защитных жалюзей на окна; устройство новых гипсокартонных перегородок; устройство подвесных потолков.
