Теплогенераторна розташована на першому поверсі, призначена для забезпечення теплом систем опалення, теплообмінника басейну та гарячого водопостачання. Проектом передбачено встановлення газового конденсаційного навісного котла Logamax plus GB162-65 фірми Buderus (Німеччина) теплопродуктивністю 60 кВт. Паливо - природній газ. Теплоносій - вода з температурним параметром 80-60°С. Теплова схема теплогенераторної прийнята з гідравлічною стрілкою, яка розділює систему теплопостачання на циркуляційний контур котлів та циркуляційний контур споживачів. Для циркуляції теплоносія в контурі котла передбачена насосна група з вбудованим насосом UPER 25-80. Для циркуляції теплоносія в контурах споживачів (опалення та ГВП) передбачено влаштування циркуляційних насосів фірми Wilo.